Ferien am Meer
24376 KAPPELN – OLPENITZ
Exkluzív nyaralóapartman a Balti-tenger partján fekvő Olpenitz üdülőhelyen, közvetlenül a kikötőben, kilátással a Schlei-re és a Balti-tengerre.
453.500 EUR
Hasznos lakótér ca. 102,93 m²
Szobák 3
Vételár 453.500 EUR
Szolgáltató
  • Ingmar Bauer
  • Shop Flensburg
  • Norderstraße 27/29
  • 24939 Flensburg
Az alkalmazás betöltődik...

Ingatlan ajánlatkérés

Töltse ki az űrlapot, és ingatlanszakértőink hamarosan válaszolnak Önnek.

Az Ön személyes adatai

Az Ön jelentkezését bizalmasan kezeljük.

Áttekintés

Kiemelt információk

Vendég WC
Szauna
Kandalló
Beépített konyha
Erkély

Részletek

VP azonosító

25173010

Építési mód

Szilárd

Hasznos alapterület

ca. 5 m²

Parkolóhely

1 x Beálló

Az ingatlan állapota

Újszerű

Fürdőszobák

1

Építés éve

2020

Jutalék

Käuferprovision beträgt 3,57 % (inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises

Energetikai információk

Skála

B

Energiahatékonysági osztály

B

Végső energiaigény

73,30 kWh/m²a

Energiatanúsítvány

Energetikai tanúsítvány

Energia tanúsítvány érvényességének lejárata

02.06.2035

Építési év az energiatanúsítvány szerint

2020

Energiaforrás

Könnyű földgáz

Energiaforrás

Gáz

Fűtési rendszer

Padlófűtés

Leírás

Exkluzív lakhatási kényelem várja Önt ebben a körülbelül 103 m²-es apartmanban – ideális akár négy fő számára. A 2. számú apartman két modern ikerház egyikének földszintjén található, amelyek mindegyike négy stílusos apartmant tartalmaz, és egy szupermarket tetején épültek. Az ikerházak könnyen megközelíthetők lifttel vagy egy masszív külső lépcsőn keresztül. Ez az egyedülálló építmény ötvözi a városi infrastruktúrát az exkluzív, tengerparti környezetben való élettel – egy jól átgondolt koncepció, amely egyesíti a funkcionalitást és a kényelmet. Az építészet harmonikusan illeszkedik az OstseeResort Olpenitz összképébe, a modern dizájnt kiváló minőségű anyagokkal és világos szobákkal ötvözve. A magas mennyezet és a tágas ablakok különleges hangulatot teremtenek, amely pihenésre és kikapcsolódásra csábít. A nappaliban található kandalló otthonos meleget biztosít. A nagy ablakokból lélegzetelállító panorámás kilátás nyílik a kikötőre, a Schlei-fjordra és a Balti-tengerre. A valódi fa parketta és a padlófűtés feletti padlólapok kellemes meleget biztosítanak. Két stílusosan berendezett hálószoba ágyakkal (egyenként 1,80 m széles) és egyedi televíziókkal pihentető alvást biztosít. A nyitott konyha funkcionálisan és modern módon felszerelt hűtőszekrénnyel, mosogatógéppel, tűzhellyel, sütővel, kenyérpirítóval, kávéfőzővel és vízforralóval. Csábít a közös főzésre és az étkezések nyugodt légkörben történő élvezetére. A kikapcsolódás pillanataira privát wellness-részleg áll rendelkezésre: a finn szauna és a beépített esőztető zuhany személyes menedékké varázsolja az apartmant. A friss balti-tengeri levegőt a privát erkélyen élvezheti. Innen lenyűgöző kilátás nyílik a Balti-tengeri üdülőhely kikötőjére, a Schlei torkolatára és a nyílt Balti-tengerre – lenyűgöző panoráma a nap bármely szakában. Az apartmanhoz egy közös, 270 m²-es tetőterasz is tartozik, ahonnan panorámás kilátás nyílik a környékre – ideális a nap végén a kikapcsolódáshoz. Ezenkívül az apartmanhoz tartozik egy körülbelül 5 m²-es privát tárolóhelyiség az épület alagsorában – kényelmesen kerékpárok, strandfelszerelések vagy személyes tárgyak számára. További előny: Saját parkolóhellyel rendelkezik egy közös, összesen nyolc férőhelyes parkolóban – védett, kényelmes és közvetlenül az épület mellett. A parkolóhely saját fali töltőállomással van felszerelve, így kényelmesen feltöltheti elektromos járművét a helyszínen. A lakás teljes bútorzattal eladó. Minden bútor, berendezés és felszerelés benne van a vételárban – a stílusos bútoroktól és a modern konyhától kezdve a szaunán át a háztartási gépekig, például a mosógépig és szárítógépig. Ez azt jelenti, hogy azonnal elkezdheti nyaralását, vagy késedelem nélkül bérbe adhatja a lakást nyaralóknak. A Balti-tengeri Olpenitz üdülőhely kikötői sétányán található apartman ideális kiindulópont a pihenéshez és a tevékenységekhez. A közeli Weidefelder strand – beleértve a kutyastrandot is – mindössze néhány perc sétára található. Használja ki ezt a lehetőséget: Három további vonzó nyaralóapartman is megvásárolható ugyanabban az épületben. Ideális befektetőknek vagy nagyobb helyigényű vásárlóknak.

Bővebben

Helyszínek

Leírás

Das OstseeResort Olpenitz liegt in einzigartiger Lage direkt an der Ostsee im Nordosten Schleswig-Holsteins und gehört als Ortsteil zur Stadt Kappeln. Auf dem Gelände eines ehemaligen Marinestützpunkts entsteht hier eine der größten maritimen Ferienanlagen Nordeuropas – eingebettet zwischen der offenen Ostsee und der Schlei, Deutschlands einzigem Ostseefjord.

Die besondere Lage am Wasser, die moderne Architektur sowie die Verbindung von Natur und Infrastruktur machen das Resort zu einem gefragten Standort für Erholung, Wassersport und hochwertige Ferienimmobilien.

Nur etwa 6 Kilometer westlich liegt das Stadtzentrum von Kappeln, einem staatlich anerkannten Erholungsort mit maritimem Charakter und rund 9.000 Einwohnern. Die Stadt bietet eine ausgezeichnete Infrastruktur und vereint kleinstädtische Lebensqualität mit vielfältigen Angeboten für Alltag, Freizeit und Tourismus:

Bildung & Betreuung:

Mehrere Kindergärten

Eine Grundschule

Eine Gemeinschaftsschule mit gymnasialer Oberstufe

Ein Gymnasium

Gesundheitsversorgung:

Ein modernes Krankenhaus

Zahlreiche Haus- und Facharztpraxen, Apotheken und Physiotherapien

Einkaufen & Nahversorgung:

Diverse Supermärkte (EDEKA, REWE, Aldi, Lidl, u. a.)

Baumarkt, Drogerien und Fachgeschäfte

Eine lebendige Einkaufsstraße mit Boutiquen, Bäckereien, Feinkostläden und Wochenmarkt

Maritimes & Freizeit:

Hafenanlage mit mehreren Yachthäfen

Restaurants, Cafés, Bars und Kneipen mit direktem Blick aufs Wasser

Kino, Veranstaltungszentrum („Kiek In!“) und saisonale Events wie Hafenfeste oder Fischmärkte

Schiffsanleger für Ausflugsfahrten auf der Schlei und Ostsee

Durch die Kombination aus idyllischer Lage am Wasser, hervorragender Infrastruktur und touristischer Attraktivität ist Kappeln ein beliebter Ort zum Leben, Verweilen und Investieren – und das OstseeResort Olpenitz profitiert unmittelbar von dieser Nähe.

Trotz der naturnahen Lage ist das OstseeResort Olpenitz sehr gut erreichbar:

Mit dem Auto: Aus Richtung Hamburg über die A7 (Abfahrt Rendsburg/Büdelsdorf) → weiter über die B203 über Eckernförde nach Kappeln

Aus Richtung Flensburg über die B199 und B201 bis Kappeln Ab Kappeln weiter über den Ortsteil Ellenberg und die Ostseestraße direkt ins Resort (ausgeschildert)

Mit der Bahn: Bahnhof Süderbrarup (ca. 18 km entfernt), erreichbar über Kiel, Schleswig und Husum

Von dort aus Weiterfahrt mit dem Regionalbus oder Taxi nach Kappeln bzw. direkt ins OstseeResort.

Öffentlicher Nahverkehr und Mobilität vor Ort: Linienbusverbindung zwischen Kappeln und dem OstseeResort (Haltestelle „Olpenitz Ostseeresort“) Fahrradverleih, E-Scooter, Carsharing sowie das regionale SMILE24-Mobilitätskonzept mit On-Demand-Bussen (NAH.SHUTTLE)

Bővebben

Egyéb információk

Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor. Dieser ist gültig bis 2.6.2035. Endenergiebedarf beträgt 73.30 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Erdgas leicht. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2020. Die Energieeffizienzklasse ist B.

Bővebben

24376 KAPPELN – OLPENITZ

Exkluzív nyaralóapartman a Balti-tenger partján fekvő Olpenitz üdülőhelyen, közvetlenül a kikötőben, kilátással a Schlei-re és a Balti-tengerre.

ca. 102,93 m² 3 Szobák 453.500 EUR

Szolgáltató
  • Ingmar Bauer
  • Shop Flensburg
  • Norderstraße 27/29
  • 24939 Flensburg