24376 KAPPELN – OLPENITZ
Exkluzív nyaralóapartman a Balti-tenger partján fekvő Olpenitz üdülőhelyen, közvetlenül a kikötőben, kilátással a Schlei-re és a Balti-tengerre.
- ca. 102,93 m² Hasznos lakótér
- 3 Szobák
- 453.500 EUR Vételár
Áttekintés
Kiemelt információk
Részletek
VP azonosító
25173010
Építési mód
Szilárd
Hasznos alapterület
ca. 5 m²
Parkolóhely
1 x Beálló
Az ingatlan állapota
Újszerű
Fürdőszobák
1
Építés éve
2020
Jutalék
Käuferprovision beträgt 3,57 % (inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises
Energetikai információk
Skála
Energiahatékonysági osztály
B
Végső energiaigény
73,30 kWh/m²a
Energiatanúsítvány
Energetikai tanúsítvány
Energia tanúsítvány érvényességének lejárata
02.06.2035
Építési év az energiatanúsítvány szerint
2020
Energiaforrás
Könnyű földgáz
Energiaforrás
Gáz
Fűtési rendszer
Padlófűtés
Leírás
Exkluzív lakhatási kényelem várja Önt ebben a körülbelül 103 m²-es apartmanban – ideális akár négy fő számára. A 2. számú apartman két modern ikerház egyikének földszintjén található, amelyek mindegyike négy stílusos apartmant tartalmaz, és egy szupermarket tetején épültek. Az ikerházak könnyen megközelíthetők lifttel vagy egy masszív külső lépcsőn keresztül. Ez az egyedülálló építmény ötvözi a városi infrastruktúrát az exkluzív, tengerparti környezetben való élettel – egy jól átgondolt koncepció, amely egyesíti a funkcionalitást és a kényelmet. Az építészet harmonikusan illeszkedik az OstseeResort Olpenitz összképébe, a modern dizájnt kiváló minőségű anyagokkal és világos szobákkal ötvözve. A magas mennyezet és a tágas ablakok különleges hangulatot teremtenek, amely pihenésre és kikapcsolódásra csábít. A nappaliban található kandalló otthonos meleget biztosít. A nagy ablakokból lélegzetelállító panorámás kilátás nyílik a kikötőre, a Schlei-fjordra és a Balti-tengerre. A valódi fa parketta és a padlófűtés feletti padlólapok kellemes meleget biztosítanak. Két stílusosan berendezett hálószoba ágyakkal (egyenként 1,80 m széles) és egyedi televíziókkal pihentető alvást biztosít. A nyitott konyha funkcionálisan és modern módon felszerelt hűtőszekrénnyel, mosogatógéppel, tűzhellyel, sütővel, kenyérpirítóval, kávéfőzővel és vízforralóval. Csábít a közös főzésre és az étkezések nyugodt légkörben történő élvezetére. A kikapcsolódás pillanataira privát wellness-részleg áll rendelkezésre: a finn szauna és a beépített esőztető zuhany személyes menedékké varázsolja az apartmant. A friss balti-tengeri levegőt a privát erkélyen élvezheti. Innen lenyűgöző kilátás nyílik a Balti-tengeri üdülőhely kikötőjére, a Schlei torkolatára és a nyílt Balti-tengerre – lenyűgöző panoráma a nap bármely szakában. Az apartmanhoz egy közös, 270 m²-es tetőterasz is tartozik, ahonnan panorámás kilátás nyílik a környékre – ideális a nap végén a kikapcsolódáshoz. Ezenkívül az apartmanhoz tartozik egy körülbelül 5 m²-es privát tárolóhelyiség az épület alagsorában – kényelmesen kerékpárok, strandfelszerelések vagy személyes tárgyak számára. További előny: Saját parkolóhellyel rendelkezik egy közös, összesen nyolc férőhelyes parkolóban – védett, kényelmes és közvetlenül az épület mellett. A parkolóhely saját fali töltőállomással van felszerelve, így kényelmesen feltöltheti elektromos járművét a helyszínen. A lakás teljes bútorzattal eladó. Minden bútor, berendezés és felszerelés benne van a vételárban – a stílusos bútoroktól és a modern konyhától kezdve a szaunán át a háztartási gépekig, például a mosógépig és szárítógépig. Ez azt jelenti, hogy azonnal elkezdheti nyaralását, vagy késedelem nélkül bérbe adhatja a lakást nyaralóknak. A Balti-tengeri Olpenitz üdülőhely kikötői sétányán található apartman ideális kiindulópont a pihenéshez és a tevékenységekhez. A közeli Weidefelder strand – beleértve a kutyastrandot is – mindössze néhány perc sétára található. Használja ki ezt a lehetőséget: Három további vonzó nyaralóapartman is megvásárolható ugyanabban az épületben. Ideális befektetőknek vagy nagyobb helyigényű vásárlóknak.
Helyszínek
Leírás
Das OstseeResort Olpenitz liegt in einzigartiger Lage direkt an der Ostsee im Nordosten Schleswig-Holsteins und gehört als Ortsteil zur Stadt Kappeln. Auf dem Gelände eines ehemaligen Marinestützpunkts entsteht hier eine der größten maritimen Ferienanlagen Nordeuropas – eingebettet zwischen der offenen Ostsee und der Schlei, Deutschlands einzigem Ostseefjord.
Die besondere Lage am Wasser, die moderne Architektur sowie die Verbindung von Natur und Infrastruktur machen das Resort zu einem gefragten Standort für Erholung, Wassersport und hochwertige Ferienimmobilien.
Nur etwa 6 Kilometer westlich liegt das Stadtzentrum von Kappeln, einem staatlich anerkannten Erholungsort mit maritimem Charakter und rund 9.000 Einwohnern. Die Stadt bietet eine ausgezeichnete Infrastruktur und vereint kleinstädtische Lebensqualität mit vielfältigen Angeboten für Alltag, Freizeit und Tourismus:
Bildung & Betreuung:
Mehrere Kindergärten
Eine Grundschule
Eine Gemeinschaftsschule mit gymnasialer Oberstufe
Ein Gymnasium
Gesundheitsversorgung:
Ein modernes Krankenhaus
Zahlreiche Haus- und Facharztpraxen, Apotheken und Physiotherapien
Einkaufen & Nahversorgung:
Diverse Supermärkte (EDEKA, REWE, Aldi, Lidl, u. a.)
Baumarkt, Drogerien und Fachgeschäfte
Eine lebendige Einkaufsstraße mit Boutiquen, Bäckereien, Feinkostläden und Wochenmarkt
Maritimes & Freizeit:
Hafenanlage mit mehreren Yachthäfen
Restaurants, Cafés, Bars und Kneipen mit direktem Blick aufs Wasser
Kino, Veranstaltungszentrum („Kiek In!“) und saisonale Events wie Hafenfeste oder Fischmärkte
Schiffsanleger für Ausflugsfahrten auf der Schlei und Ostsee
Durch die Kombination aus idyllischer Lage am Wasser, hervorragender Infrastruktur und touristischer Attraktivität ist Kappeln ein beliebter Ort zum Leben, Verweilen und Investieren – und das OstseeResort Olpenitz profitiert unmittelbar von dieser Nähe.
Trotz der naturnahen Lage ist das OstseeResort Olpenitz sehr gut erreichbar:
Mit dem Auto: Aus Richtung Hamburg über die A7 (Abfahrt Rendsburg/Büdelsdorf) → weiter über die B203 über Eckernförde nach Kappeln
Aus Richtung Flensburg über die B199 und B201 bis Kappeln Ab Kappeln weiter über den Ortsteil Ellenberg und die Ostseestraße direkt ins Resort (ausgeschildert)
Mit der Bahn: Bahnhof Süderbrarup (ca. 18 km entfernt), erreichbar über Kiel, Schleswig und Husum
Von dort aus Weiterfahrt mit dem Regionalbus oder Taxi nach Kappeln bzw. direkt ins OstseeResort.
Öffentlicher Nahverkehr und Mobilität vor Ort: Linienbusverbindung zwischen Kappeln und dem OstseeResort (Haltestelle „Olpenitz Ostseeresort“) Fahrradverleih, E-Scooter, Carsharing sowie das regionale SMILE24-Mobilitätskonzept mit On-Demand-Bussen (NAH.SHUTTLE)
Egyéb információk
Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor. Dieser ist gültig bis 2.6.2035. Endenergiebedarf beträgt 73.30 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Erdgas leicht. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2020. Die Energieeffizienzklasse ist B.
24376 KAPPELN – OLPENITZ
Exkluzív nyaralóapartman a Balti-tenger partján fekvő Olpenitz üdülőhelyen, közvetlenül a kikötőben, kilátással a Schlei-re és a Balti-tengerre.
ca. 102,93 m² • 3 Szobák • 453.500 EUR
Szolgáltató
- Ingmar Bauer
- Shop Flensburg
- Norderstraße 27/29
- 24939 Flensburg