Einfamilienhaus in begehrter Wohnlage nahe der Schlei.

Dieses Einfamilienhaus vereint eine durchdachte Raumaufteilung mit einem besonders wohnlichen Ambiente. Innen- und Außenbereiche greifen harmonisch ineinander und schaffen ein Zuhause mit hoher Aufenthaltsqualität.

Bereits beim Betreten empfängt Sie ein einladender Eingangsflur, von dem aus sich die Räume im Erdgeschoss erschließen. Zur linken Hand öffnet sich die Küche, die über einen stilvollen, bogenförmigen Durchgang fließend in den Ess- und Wohnbereich übergeht. Im Erker entfaltet sich der Essplatz als heller Mittelpunkt für gesellige Stunden – ein Ort, an dem sich Alltag und besondere Momente gleichermaßen genießen lassen.

Der angrenzende Wohnbereich bildet das Herzstück des Hauses. Ein Kaminofen verleiht diesem Bereich eine besonders behagliche Atmosphäre und sorgt für ein wohnliches Flair, das zum Verweilen einlädt. Von hier aus öffnet sich der direkte Zugang zur Terrasse und in den liebevoll angelegten Garten. Gerade in den warmen Monaten entsteht so ein fließender Übergang zwischen Innen und Außen – Wohnen und Garten verschmelzen zu einer harmonischen Einheit. Die sonnige Terrasse sowie das geschmackvoll gestaltete Grundstück bieten vielfältige Möglichkeiten zur Erholung und zum Genießen. Eine im Garten vorhandene, unterirdische Zisterne mit einem Fassungsvermögen von ca. 3.800 Litern ermöglicht die nachhaltige Nutzung von Regenwasser zur Gartenbewässerung. Ein charmantes Holzgartenhaus ergänzt das Angebot um praktische Abstell- und Nutzungsmöglichkeiten.

Ergänzt wird das Erdgeschoss durch ein Vollbad, ein separates Gäste-WC sowie den Hauswirtschaftsraum. Dieser überzeugt nicht nur durch seine Funktionalität, sondern auch durch den direkten Zugang in den Garten sowie den komfortablen Übergang in die angrenzende Doppelgarage. Im Hauswirtschaftsraum ist zudem eine Entkalkungsanlage installiert, die für angenehm weiches Wasser im gesamten Haus sorgt. Die Garage verfügt über zwei Rolltore und bietet neben großzügigem Platz für Fahrzeuge auch zusätzliche Nutzfläche im Spitzboden.

Im Dachgeschoss empfängt Sie eine offene Galerie, die dem Haus eine besondere Großzügigkeit verleiht. Hier befinden sich ein Arbeitszimmer, ein Schlafzimmer sowie ein Gästezimmer. Sowohl das Arbeitszimmer als auch das Schlafzimmer bieten Zugang zu einem gemeinsamen Südbalkon, der einen geschützten Rückzugsort im Freien darstellt. Im Schlafzimmer sorgen zwei Einbauschränke für praktischen Stauraum und eine optimale Nutzung der vorhandenen Fläche. Ein Wannenbad rundet das Raumangebot auf dieser Ebene ab.

Rollläden vor allen Fenstern sorgen für einen effektiven Sonnenschutz und unterstreichen den Wohnkomfort.