Unweit der Selenter Blomenburg wurde 2017 dieses individuell im Bauhausstil geplante Haus auf ca. 1144m² Eigenland im KfW 55 Standard errichtet. Das Grundstück befindet sich am Ende einer Allee an einem Wendehammer. Von zwei Seiten ist das Haus vom Wald eingefasst und hat so nur ein direktes Nachbargrundstück.

Auf zwei Voll- und einem Staffelgeschoss bietet die Immobilie ca. 236m² Wohnfläche, verteilt auf 6 Zimmer, 3 Bäder und weitere Wirtschafts- und Technikräume. Technik wird in diesem Haus ohnehin großgeschrieben. Moderne Heiztechnik und smarte Haus- und Sicherheitsfunktionen bieten einen außergewöhnlichen Komfort. Nähere Details entnehmen Sie bitte der Ausstattungsliste.

Das Erdgeschoss empfängt Sie hinter der Haustür mit einem großen Eingangsbereich, der linker Hand zu einem Duschbad mit Gäste-WC und dem Haustechnikraum führt. Zur Gartenseite hin führt der Flur in den offen geschnittenen Wohnbereich, der auf ca. 67m² in einem fließenden Verlauf Wohnzimmer, Essbereich und offene Küche beherbergt. An die Küche schließt sich ein Hauswirtschaftsraum an. Die großen bodentiefen Fenster des Wohnbereiches durchfluten diesen mit Licht und geben Ihnen die Möglichkeit von hier auf die hinter dem Haus liegende Terrasse und den anschließenden Garten zu gelangen.

Aus dem Eingangsbereich gelangen Sie über eine Stahltreppe mit hochwertigen Eichenbohlen in das erste Obergeschoss. Hier finden Sie neben einem Gästezimmer, zwei Kinderzimmern und einem hell gefliesten Duschbad auch den abgetrennten Elternbereich, der ein Ankleidebereich, ein Schlafzimmer sowie ein Badezimmer mit Badewanne, Dusche, WC und Doppelwaschbecken umfasst. Das Schlafzimmer und beide Kinderzimmer bieten Zugang zum nach Süden ausgerichteten Balkon.

Vielseitige Nutzungsmöglichkeiten bietet zudem das als Staffelgeschoss errichtete zweite Obergeschoss. Auf ca. 30m² befindet sich hier ein zur Zeit als Büro genutzter Raum, der es einem ermöglicht etwas abgeschieden vom Rest des Hauses zu arbeiten oder ein Unternehmen von zuhause aus zu führen. Für eine gute Arbeitsatmosphäre sorgen eine Klimaanlage, die bereits für mehrere Arbeitsplätze komplett verkabelte EDV mit einem kleinen Lager-/Serverraum, der Glasfaseranschluss und der Rundum-Blick in den Wald. Ein weiteres Highlight ist die hier angelegte Dachterrasse, die zu erholsamen Pausen oder sommerlichen Sonnenbädern, fernab neugieriger Blicke, einlädt.

Das Grundstück ist komplett eingezäunt. Der Garten ist pflegeleicht angelegt. Die hinter dem Haus gelegene Terrasse bietet viel Platz, um die schönen Tage des Jahres im Freien zu verbringen, zudem sind auf dem Grundstück eine kleine Sitzecke seitlich am Haus angelegt sowie eine Ecke am Waldrand mit einem Whirlpool, der für entspannte Stunden verspricht. Ein kleines Gartenhäuschen bietet Stauraum für Gartengeräte. Das Regenwasser wird in eine Rigole abgeleitet, so dass Einsparungen bei den Abwassergebühren gemacht werden können.

Unter dem Doppelcarport vor dem Haus gibt es zwei Wallboxen zum Laden von Elektrofahrzeugen. Diese verfügen über einen getrennten Stromzähler, so dass die Ladung, wenn benötigt, auch gesondert abgerechnet werden kann.

Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor. Dieser ist gültig bis 28.9.2035. Endenergiebedarf beträgt 21.00 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Luft/wasser Wärmepumpe. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2017. Die Energieeffizienzklasse ist A+.

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