Titelbild
26553 DORNUM / DORNUMERSIEL
Die Nordsee als direkter Nachbar - Ferienbungalow in der beliebten Dornumersieler Rammsiedlung
245.000 EUR
Hasznos lakótér ca. 48 m²
Földterület ca. 325 m²
Szobák 3
Vételár 245.000 EUR

Szolgáltató

  • Nils Onken
  • Shop Aurich / Kelet-Friesország
  • Fockenbollwerkstraße 1
  • 26603 Aurich
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Áttekintés

Kiemelt információk

Kert / közös használat
Beépített konyha

Részletek

VP azonosító

263610071

Építési mód

Szilárd

Parkolóhely

1 x Felszíni parkolóhely

Modernizálás / felújítás

2022

Az ingatlan állapota

Karbantartott

Fürdőszobák

1

Építés éve

1974

Hálószobák

2

Jutalék

Käuferprovision beträgt 3,57 % (inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises

Energetikai információk

Skála

F

Energiahatékonysági osztály

F

Végső energiaigény

194,90 kWh/m²a

Energiatanúsítvány

Energetikai tanúsítvány

Energia tanúsítvány érvényességének lejárata

11.03.2036

Építési év az energiatanúsítvány szerint

1974

Energiaforrás

Elektromosság

Energiaforrás

Elektromosság

Ingatlan leírása

Dieser charmante Bungalow wurde ca. 1974 erbaut und befindet sich in einem gepflegten Zustand auf einem 325 m² großen Grundstück. Das attraktive Raumangebot lässt keine Wünsche offen und verteilt sich auf ca. 60 m² Wohn- und Nutzfläche.

Betreten Sie die Immobilie begrüßt Sie ein Windfang mit mehr als ausreichend Platz für Ihre Garderobe. Rechtsseitig gelangen Sie in das großzügige Wohn- und Esszimmer, welches durch die großen Fenster mit sehr viel Tageslicht profitiert. Von hier aus erreichen Sie die Küche mit einer umfangreichen Einbauküche. Dass diese, neben einer Spülmaschine, auch über eine Waschmaschine verfügt macht Sie zu einer der wenigen Ausnahmen, denn die meisten Bungalows in der Siedlung können oftmals keinen Anschluss für eine Waschmaschine vorweisen.

Zurück im Wohnzimmer gelangen Sie über einen kleinen Zwischenflur sowohl in das erste Schlafzimmer als auch in das helle Tageslichtbad. Dieses ist mit einer großen Duschkabine, einem WC sowie einem Waschbecken ausgestattet und ist durch die hellen Fliesen zeitlos gestaltet. Der Zwischenflur sorgt durch einen praktischen Einbauschrank für eine Abstellmöglichkeit Ihrer Reinigungsutensilien. Ebenfalls über das Wohnzimmer können Sie über zwei Zugänge das zweite Schlafzimmer betreten.

Der Eingangsbereich bietet darüber hinaus auch einen angrenzenden Aufenthaltsraum, der ursprünglich als Garage erbaut wurde. Über diesen gelangen Sie in den großen Wintergarten, dessen Frontseite sowie die Decke vollständig verglast sind. Dadurch können Sie unabhängig der Tages- und Jahreszeit trocken und gemütlich die Zeit verbringen und bei Nacht auf einer Liege die Sterne beobachten. Aber auch der Deich lässt sich von hier aus beobachten.

Im Außenbereich erwartet Sie ein gepflegter Garten mit einem kleinen Gartenhaus, welches sich ideal als trockenen Stellplatz für Ihre Fahrräder oder zur Überwinterung der Gartenmöbel anbietet. Der PKW-Stellplatz, welcher sich im hinteren Teil des Grundstückes befindet, ist durch ein Tor von der Straße getrennt und somit vor unbefugtem Betreten gesichert.

Auch in puncto Modernität ist die Immobilie auf dem aktuellen Stand und durch die neuwertige Wärmepumpe zukunftssicher aufgestellt. Hier sorgt eine Appsteuerung bei Bedarf an den kalten Tagen bereits vor Anreise für eine Erwärmung der Innenräume. Darüber hinaus genießen Sie hier ein nahtloses Streamingerlebnis beim Filmeabend durch die bereits angeschlossene Glasfaserverbindung.   Die Immobilie hat Ihr Interesse geweckt? Nutzen Sie die Gelegenheit und kontaktieren Sie uns unverbindlich für weitere Informationen sowie zur Absprache eines zeitnahen Besichtigungstermins unter der 04931 – 95 75 40.

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Helyszínek: Dornum / Dornumersiel

Elhelyezkedés leírása

Dieser besondere Bungalow befindet sich in der Ferienhaussiedlung in Dornumersiel am Beginn einer Sackgasse auf einem der größeren Grundstücke der Rammsiedlung.

Geprägt von der ausdrucksstarken Landschaft, erhalten Sie hier direkten Zugang zu dem UNESCO Weltnaturerbe Wattenmeer. Dort bietet sich eine einzigartige Lebenswelt für vielfältige Tier- und Pflanzenarten. Durch die Nähe zur Nordsee profitiert Dornumersiel zudem von einem maritimen Klima und einer besonders reinen Luft, die jährlich eine Vielzahl von Urlaubern an diesen Ort zieht.

Der Badestrand sowie ein Supermarkt, die Kurverwaltung mit angrenzendem Spielhaus, ein Freibad und vielfältige Restaurants und Cafés sind innerhalb kürzester Zeit fußläufig zu erreichen.

Endlos lange Deiche und Feldwege bieten eine optimale Kulisse für ausgedehnte Spaziergänge oder Fahrradtouren und laden zur puren Erholung ein. Gleichzeitig lädt auch das Wattenmeer zu einer geführten Wattwanderung ein.

Der Nachbarort Bensersiel ermöglicht durch den ortseigenen Fähranleger eine bequeme Überfahrt zu der ostfriesischen Insel Langeoog. Genießen Sie Ihren Urlaub in vollkommener Ruhe an den weiten Sandstränden direkt am Meer.

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Jellemzők

  • Ebenerdig Wohnen
  • Größeres Grundstück
  • Direkte Deich- & Meernähe
  • PKW-Stellplatz
  • Tageslichtbad
  • Wintergarten (ca. 2000)
  • Waschmaschine + Spülmaschine
  • Glasfaseranschluss
  • Wärmepumpe (ca. 2022)
  • Fenster (1989)
  • Nachspeicheröfen
  • FI für die Badelektrik

Egyéb információk

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HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.

UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER: Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen.

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26553 DORNUM / DORNUMERSIEL

Die Nordsee als direkter Nachbar - Ferienbungalow in der beliebten Dornumersieler Rammsiedlung

ca. 48 m² 3 Szobák 245.000 EUR

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