Ruhig und stadtnah wohnen – gepflegte Doppelhaushälfte in Süderneuland

Diese vermietete Doppelhaushälfte wurde im Jahr 2010 erbaut und befindet sich in einem ausgesprochen gepflegten Zustand. Mit einer Wohnfläche von ca. 90 m², einer gut durchdachten Raumaufteilung und einer zeitgemäßen Ausstattung bietet sie attraktive Voraussetzungen für eine nachhaltige Kapitalanlage.

Die Immobilie verfügt über drei gut geschnittene Zimmer, darunter ein großzügiger Wohnbereich sowie zwei Schlafzimmer. Die funktionale Aufteilung schafft ein angenehmes Wohnambiente und eignet sich besonders für Paare oder kleine Familien.

Bei der Auswahl der Bodenbeläge wurde auf Alltagstauglichkeit und Pflegeleichtigkeit geachtet. Ein Großteil der Räume ist gefliest, während die Wohn- und Schlafbereiche mit strapazierfähigen CV-Belägen ausgestattet sind.

Das komfortabel gestaltete Badezimmer verfügt sowohl über eine Dusche als auch über eine Badewanne. Ein Handtuchheizkörper und die integrierte Fußbodenerwärmung sorgen insbesondere an kühleren Tagen für ein angenehmes Raumgefühl.

Die Beheizung erfolgt über eine Zentralheizung mit Gastherme und Warmwasserspeicher, die eine zuverlässige Wärme- und Warmwasserversorgung gewährleistet. Kunststofffenster mit Zweifachverglasung unterstützen die Wärme- und Schalldämmung. Außenjalousien bieten zusätzlichen Sonnen- und Sichtschutz und tragen zu einer angenehmen Privatsphäre bei.

Die Terrasse erweitert den Wohnraum ins Freie und lädt zu entspannten Stunden ein. Ein direkt angrenzender, verschließbarer Abstellraum bietet praktische Unterbringungsmöglichkeiten für Fahrräder, Gartengeräte und weitere Utensilien.

Auch im Bereich der technischen Ausstattung ist die Immobilie gut aufgestellt. Neben einer Satellitenanlage steht ein Glasfaseranschluss zur Verfügung, der schnelles Internet für Homeoffice, Streaming und weitere digitale Anwendungen ermöglicht.

Eine Garage sowie ein zusätzlicher Pkw-Stellplatz direkt am Haus runden das Angebot komfortabel ab.

Die Doppelhaushälfte liegt in einem modernen und gewachsenen Wohnumfeld. Da sämtliche Baumaßnahmen im Umfeld abgeschlossen sind, bietet die bereits vermietete Immobilie eine sofort nutzbare Kapitalanlage ohne zusätzlichen Entwicklungsaufwand.

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