Ez a gyönyörű, családi ház körülbelül 200 négyzetméternyi lakótérrel büszkélkedhet, harmonikusan elosztva két szinten. Egy csendes, rendezett lakóövezetben, kellemes szomszédokkal található, ideális helyszínt kínálva családok vagy párok számára, akik olyan otthont keresnek, ahol bőséges a tér az élethez, a munkához és a pihenéshez. Az ingatlan körülbelül 495 négyzetméteres, és egy szépen parkosított kerttel rendelkezik, amely rengeteg helyet biztosít játékra, kertészkedésre vagy egyszerűen csak a szabadban való tartózkodásra. Belépéskor nyitott és barátságos légkör fogadja. A világos nappali nagy ablakaival fényárban úszó hangulatot teremt, és zökkenőmentesen összeköti a házat a terasszal és a kerttel – egy olyan hellyel, ahol az élet beltéren és kültéren egyaránt élvezetes. A kétszintes elrendezés számos lehetőséget kínál. Számos rugalmasan használható helyiség ideális feltételeket biztosít a családi élethez, dolgozószobának vagy vendégek fogadásához, míg a fürdőszobák kényelmes és praktikus mindennapi életet biztosítanak. Akár klasszikus családi otthonról, többgenerációs lakóhelyről vagy a magán- és szakmai élet kombinációjáról van szó, ez a ház alkalmazkodik az Ön egyéni igényeihez. Valódi előny a tágas dupla garázs, amely nemcsak két jármű számára biztosít helyet, hanem további tárolóhelyet is. A házhoz való közvetlen hozzáférésnek köszönhetően rövid távolságok és maximális kényelem garantált bármilyen időjárás esetén. A kert napsütötte részeivel és csendes zugaival csábít a kikapcsolódásra, és minden családtagnak személyes menedéket kínál – legyen szó játékról, pihenésről vagy kreatív tevékenységekről. A gondosan karbantartott felületek, a kiváló minőségű anyagok és a harmonikus összkép teszi ezt a házat olyan hellyé, ahol azonnal otthon érzi magát. Ez a bájos családi ház a tágasságot, a minőségi életet és a vonzó elhelyezkedést ötvözi, mindent kínálva, amit egy szeretettel tervezett otthonban kívánhat. Alig várjuk, hogy személyesen is megmutathassuk Önnek.

Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor. Dieser ist gültig bis 21.7.2035. Endenergiebedarf beträgt 155.90 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Öl. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1988. Die Energieeffizienzklasse ist E.

GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die von Poll Immobilien GmbH nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 11 Abs. 1, 2 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen, bzw. sobald ein ernsthaftes Interesse an der Durchführung des Immobilienkaufvertrages besteht. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 Abs. 4 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) – beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss. Als unser Vertragspartner haben Sie auch eine Mitwirkungspflicht nach § 11 Abs. 6 GwG.

HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.

UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER: Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen.