Ez a tágas maisonette apartman két szinten terül el, és körülbelül 112 m² lakóteret kínál. Az 1995-ben épült ingatlan kiváló, modern állapotban van, kiegyensúlyozott elrendezéssel, összesen három szobával, köztük két hálószobával, egy modernizált fürdőszobával és egy modernizált vendég WC-vel. A lakáshoz egy kiváló minőségű, modern konyha tartozik étkezővel. A nappali/étkező egyik fénypontja a tágas, déli fekvésű erkély, amely rengeteg természetes fényt biztosít, és kilátást nyújt az udvarra. A lakás második szintjén további két szoba található, amelyeket jelenleg hálószobákként használnak. Ezen a szinten található egy külön vendég WC is egy beépített tárolóval, amely további tárolóhelyet biztosít. Az ingatlan egy csendes lakóövezetben található, amely rengeteg privát szférát kínál, miközben továbbra is kényelmes hozzáférést biztosít a környező szolgáltatásokhoz. A zárható pince további tárolóhelyet biztosít, és közvetlenül az épület lépcsőházából közelíthető meg. Ezenkívül minden lakáshoz egyedi víz- és villanyórákkal ellátott közös mosókonyha, valamint egy közös kerékpártároló is található. A lakáshoz tartozó privát parkolóhely közvetlenül az épület mögött található (a lakópark területén). A parkoló privát, sorompóval elválasztott, és csak a lakók számára hozzáférhető. Ez az ingatlan különösen alkalmas családok vagy párok számára, akik értékelik a tágas, többszintes életet egy jól karbantartott környezetben, és nagyra értékelik a modern kényelmi szolgáltatásokat. A környező zöldövezetre nyíló kilátás és a nyugodt légkör ideális menedékké teszi ezt a lakást. Vegye fel velünk a kapcsolatot időpont-egyeztetéshez, hogy megtekinthesse és saját szemével is meggyőződhessen a lakás előnyeiről. A lakás azonnal költözhető.

Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor. Dieser ist gültig bis 1.12.2028. Endenergiebedarf beträgt 120.20 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1995. Die Energieeffizienzklasse ist D.

GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die von Poll Immobilien GmbH nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 11 Abs. 1, 2 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen, bzw. sobald ein ernsthaftes Interesse an der Durchführung des Immobilienkaufvertrages besteht. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 Abs. 4 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) – beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss. Als unser Vertragspartner haben Sie auch eine Mitwirkungspflicht nach § 11 Abs. 6 GwG.

HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.

UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER: Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen.