Eladó egy jól karbantartott ingatlan, amely egy 1878 körül épült családi házból és egy melléképületből áll. Az ingatlan egy tágas, körülbelül 2275 m²-es telken fekszik, amely számos hasznosítási lehetőséget kínál. A főépület mellett található egy körülbelül 58 m² hasznos alapterületű melléképület, amely két helyiségre oszlik. Ez a helyiség többféleképpen is használható, például vendégszobaként, dolgozószobaként vagy hobbiszobaként. Maga a családi ház három, körülbelül 60 m²-es lakóterülettel rendelkező szobával rendelkezik, amelyek letisztult elrendezésükkel és kényelmes szobaméreteikkel lenyűgözőek. Az ingatlant hatékony központi fűtési rendszer fűti, amely kellemes meleget biztosít. Az ingatlan alapfelszereltségű, és minden alapvető kényelmi felszerelést biztosít a modern életstílushoz. Az ingatlan jó állapotban van, a nyílászárókat 2020-ban cserélték. Ez a korszerűsítés nemcsak az energiahatékonyságot javítja, hanem a ház általános esztétikai megjelenését is fokozza. A környező, körülbelül 2275 m²-es ingatlan bőséges teret kínál az egyedi tervezéshez. Akár kertrajongó, akár gyermekes család, vagy egyszerűen csak a természet közelségére vágyik – itt, a természetes kertben megtalálja az ideális helyet elképzelése megvalósításához. Ha olyan házat keres, amely rengeteg teret kínál Önnek és családjának az élethez és a boldoguláshoz, ez az ingatlan pont az lehet, amit keres. Egyeztessen időpontot a megtekintésre még ma, és tapasztalja meg személyesen ezt az egyedülálló ingatlant.

Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor. Dieser ist gültig bis 18.5.2035. Endenergiebedarf beträgt 288.20 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1878. Die Energieeffizienzklasse ist H.

GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die von Poll Immobilien GmbH nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 11 Abs. 1, 2 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen, bzw. sobald ein ernsthaftes Interesse an der Durchführung des Immobilienkaufvertrages besteht. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 Abs. 4 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) – beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss. Als unser Vertragspartner haben Sie auch eine Mitwirkungspflicht nach § 11 Abs. 6 GwG.

HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.

UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER: Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen.