Eladó egy 1958-ban épült, különálló családi ház egy kívánatos lakóövezetben. A ház jól megtervezett elrendezéssel, masszív szerkezettel és nagyméretű telekkel büszkélkedhet – ideális kis családok számára. Körülbelül 104 m² lakótérrel, körülbelül 705 m² telekmérettel és körülbelül 60 m² hasznos pinceterülettel a ház bőséges teret kínál az egyedi tervezési lehetőségeknek. A telek számos kültéri felhasználási lehetőséget kínál – legyen szó kertészkedésről, játszótérről vagy a természetben való pihenésről. A házban három szoba található, köztük két tágas hálószoba, amelyek rengeteg teret biztosítanak a magánéletnek. Az otthon szíve a világos, arányos nappali, amely a nagy ablakokon keresztül kiváló természetes fényt kap, barátságos légkört teremtve. A különálló konyha rengeteg helyet kínál étkezőnek. A fürdőszobában kád, mosdó és WC található. A házban funkcionális központi fűtés is található, amely kellemes meleget biztosít. A praktikus pince egy háztartási helyiséggel és két további tárolóhelyiséggel extra helyet és lehetőségeket kínál hobbi vagy tárolás céljából. Kívül egy tágas kert található, amely ideális a kikapcsolódásra és a pihenésre. Egy kerti fészer és egy garázs is tartozik hozzá. A gázfűtési rendszert 1995-ben, a tetőt 2005-ben, az ablakokat pedig 2010-ben korszerűsítették. A házat 2005-ben újrafestették. Ez a családi ház rengeteg lehetőséget kínál az egyedi tervezésre és számos lehetőséget a leendő lakók számára. Örömmel biztosítunk Önnek személyes megtekintési időpontot, és válaszolunk minden kérdésére. További információért vagy megtekintés egyeztetése érdekében vegye fel velünk a kapcsolatot – várjuk jelentkezését!

Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor. Dieser ist gültig bis 13.10.2035. Endenergiebedarf beträgt 309.90 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1958. Die Energieeffizienzklasse ist H.

GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die von Poll Immobilien GmbH nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 11 Abs. 1, 2 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen, bzw. sobald ein ernsthaftes Interesse an der Durchführung des Immobilienkaufvertrages besteht. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 Abs. 4 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) – beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss. Als unser Vertragspartner haben Sie auch eine Mitwirkungspflicht nach § 11 Abs. 6 GwG.

HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.

UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER: Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen.