26529 LEEZDORF
Großzügiger Bungalow mit Gästeapartment, Sauna & PV-Anlage nahe der Nordsee
- ca. 215,91 m² Hasznos lakótér
- ca. 1.314 m² Földterület
- 5 Szobák
- 479.000 € Vételár
Áttekintés
Kiemelt információk
Részletek
VP azonosító
25210066
Modernizálás / Felújítás
2023
AZ INGATLAN ÁLLAPOTA
Korszerűsített
FÜRDŐSZOBÁK
2
ÉPÍTÉS ÉVE
1999
Hálószobák
4
Jutalék
Käuferprovision beträgt 3,57 % (inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises
Energetikai információk
Skála
Energiahatékonysági osztály
B
Végső energiafogyasztás
60,90 kWh/m²a
Energiaforrás
Gáz
Energiaforrás
Gáz
Energia tanúsítvány érvényességének lejárata
16.07.2035
Építési év az energiatanúsítvány szerint
1999
Fűtési rendszer
Padlófűtés
Leírás
In ruhiger Feldrandlage nahe der Nordsee erwartet Sie dieser außergewöhnlich großzügige und modernisierte Bungalow mit ausgebautem Dachgeschoss auf einem ca. 1.314 m² großen Grundstück. Das im Jahr 1999 erbaute Haus bietet insgesamt ca. 215 m² Wohnfläche und wurde 2019 umfassend renoviert. Hier trifft zeitloser Wohnkomfort auf hochwertige Ausstattung und moderne Technik – ideal für alle, die auf der Suche nach einem stilvollen, nachhaltigen und gut durchdachten Zuhause sind. Der Mittelpunkt des Hauses ist das große, lichtdurchflutete Wohn- und Esszimmer mit Kaminofen, das direkt in den 2016 errichteten, hochwertig verglasten Sommergarten übergeht. Von hier aus genießen Sie einen herrlichen Blick ins Grüne – ein perfekter Ort zum Entspannen oder für gesellige Abende. Die angrenzende Küche wurde 2016 mit einer modernen, erstklassigen Einbauküche samt Kochinsel ausgestattet und lässt keine Wünsche offen. Im Erdgeschoss stehen Ihnen drei gut geschnittene Zimmer zur Verfügung, die sich flexibel als Schlafzimmer, Büro oder Gästezimmer nutzen lassen. Ein modernes Tageslichtbad sowie ein separates Gäste-WC ergänzen den Wohnkomfort. Zusätzlich bietet das Haus großzügige Nutzflächen, die sich ideal als Werkstatt, Hobbyraum oder Hauswirtschaftsbereich eignen. Das Dachgeschoss wurde 2015 zu einem separaten Gästeapartment ausgebaut – inklusive Sauna, Infrarotkabine und eigenem Wohlfühlbereich. Der Spitzboden wurde ebenfalls nachträglich gedämmt und bietet praktische Staufläche. Technisch ist das Haus bestens aufgestellt: Eine neue Heizungsanlage aus dem Jahr 2023 sorgt zusammen mit der Fußbodenheizung im gesamten Haus für effiziente Wärme. Die 13 kW starke Photovoltaikanlage mit zwei Speichern und einer Wallbox unterstreicht den zukunftsorientierten und nachhaltigen Charakter dieser Immobilie. Das weitläufige Grundstück mit schön angelegtem Garten bietet reichlich Platz für Erholung, Spiel, Gartenarbeit oder einfach nur den Genuss der Natur. Die direkte Lage am Feldrand vermittelt ein Gefühl von Ruhe und Freiheit – und das bei guter Erreichbarkeit der Nordsee und aller wichtigen Versorgungsmöglichkeiten. Diese Immobilie vereint hochwertige Ausstattung, energetische Unabhängigkeit, viel Raum zur persönlichen Entfaltung und eine traumhafte Lage. Einziehen, ankommen und wohlfühlen – dieses Haus lässt keine Wünsche offen.
Helyszínek
Leírás
Willkommen in Leezdorf, einem idyllischen Ort im Herzen Ostfrieslands – dort, wo die Luft frischer, der Horizont weiter und das Leben einfach entspannter ist. Die ruhige Gemeinde liegt im Landkreis Aurich und bietet eine harmonische Kombination aus ländlicher Idylle und maritimer Nähe. Nur ca. 20 Autominuten trennen Sie von der faszinierenden Nordseeküste mit ihren beliebten Badeorten wie Norddeich oder Greetsiel. Ob Wattwanderung, frische Krabbenbrötchen im Hafen oder ein spontaner Tagesausflug zu den Ostfriesischen Inseln – hier ist das Meergefühl zum Greifen nah! Auch der Ort selbst überzeugt mit seinem charmanten, dörflichen Charakter: Weite Felder, typische Backsteinhäuser und eine herzliche Nachbarschaft machen Leezdorf zu einem Ort, an dem man gerne ankommt – und bleibt. Einkäufe des täglichen Bedarfs sowie ärztliche Versorgung finden sich in den umliegenden Orten wie Marienhafe oder Norden, die in wenigen Minuten erreichbar sind. Für Naturfreunde, Ruhesuchende und Nordsee-Liebhaber bietet Leezdorf den perfekten Rückzugsort – und dabei ist die Welt mit Bahnanschluss in Norden und guter Anbindung an die B72 auch nie weit weg.
AURICH / KELET-FRIESORSZáG
Großzügiger Bungalow mit Gästeapartment, Sauna & PV-Anlage nahe der Nordsee
ca. 215,91 m² • 5 Szobák • 479.000 EUR
Szolgáltató
- Nils Onken
- Shop Aurich / Kelet-Friesország
- Fockenbollwerkstraße 1
- 26603 Aurich