91804 MÖRNSHEIM / MÜHLHEIM
EINMALIGE CHANCE Gut eingeführter, renovierter Landgasthof im Naturpark Altmühltal mit gr. Grundstück
- ca. 1.698 m² Földterület
- 20 Szobák
- 3.190.000 EUR Vételár
Áttekintés
Kiemelt információk
Részletek
VP azonosító
26430016
Építési mód
Szilárd
Parkolóhely
19 x Felszíni parkolóhely
Modernizálás / felújítás
2024
Az ingatlan állapota
Korszerűsített
Építés éve
1967
Jutalék
Käuferprovision beträgt 3,57 % (inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises
Energetikai információk
Végső energiafogyasztás
136,90 kWh/m²a
Energiatanúsítvány
Energia tanusítvány
Energia tanúsítvány érvényességének lejárata
20.05.2036
Építési év az energiatanúsítvány szerint
1967
Energiaforrás
Pellet
Ingatlan leírása
Die Immobilie steht auf einer Grundstücksfläche von ca. 1.698 m².
Insgesamt verfügt die Immobilie über 20 Zimmer, davon 15 Fremdenzimmer, die durch verschiedene Modernisierungen einen zeitgemäßen Standard bekommen haben. Die Modernisierung erstreckte sich auf die Gästezimmer, das Restaurant und die moderne Pelletsheizung. Dadurch bietet das Anwesen einen hohen Wert für die gewerbliche Nutzung.
Aktuell wird ein Bereich im Dachgeschoss als Wohnung genutzt. Dieser kann durch geeignete Umbaumaßnahmen entweder in weitere Gästezimmer oder wahlweise natürlich auch als Wohnung für Eigentümer oder Mitarbeiter umgebaut werden.
Ein weiteres Plus sind die insgesamt 19 Außenstellplätze, die ausreichend Parkmöglichkeiten für Gäste, Mitarbeiter und ggf. Bewohner bieten und selbstverständlich die große PV-Anlage. Die Ausstattung der Immobilie entspricht einer guten Qualität und erfüllt damit die Ansprüche des modernen Gastgewerbes.
In einigen Bereichen des Anwesens besteht momentan noch Modernisierungsbedarf, der dem Käufer jedoch auch individuelle Gestaltungsmöglichkeiten eröffnet. Dazu zählen die Fenster im Dachgeschoss, der Innenausbau des großen Festsaals und eine Grundstückseinfriedung zum Nachbargrundstück. Auch die Außenanlagen sind noch fertigzustellen.
Darüber hinaus verfügt das Objekt über einen aktuell nicht genutzten Anbau. Auch dieser kann entsprechend umgebaut und neu gestaltet werden. Durch diese anstehenden Arbeiten ergeben sich Potenziale, das Objekt nach eigenen Vorstellungen zu erweitern und weiterzuentwickeln. Der vorhandene Grundriss bietet Flexibilität für die künftige Nutzung.
Helyszínek: Mörnsheim / Mühlheim
Elhelyezkedés leírása
Mühlheim ist ein Kirchdorf im Markt Mörnsheim im Gailachtal am westlichen Ende des oberbayerischen Landkreises Eichstätt. Im Naturpark Altmühltal in der Mitte Bayerns, umgeben von sonnigen Wacholderheiden und weiten Wäldern, liegt der historische Markt Mörnsheim/Mühlheim – eine „steinreiche“ Gegend! In den Steinbrüchen auf der Jurahöhe werden begehrte Natursteine abgebaut, die uralte Geheimnisse bergen: Immer wieder kommen hier faszinierende Fossilien ans Licht. Hobbyforscher gehen im Besuchersteinbruch selbst auf die Suche. Auch zum Radeln, Wandern, Bootfahren und Naturgenuss lädt der Markt im idyllischen Gailachtal ein. Bekannt ist Mörnsheim außerdem für ein tierisches Spektakel: den Altmühltaler-Lamm-Auftrieb im Mai.
25 Minuten dauert die Fahrt von Mühlheim nach Weißenburg und Eichstätt, nach Neuburg an der Donau sind es 32 Minuten, Donauwörth erreicht man in 39 Minuten und Ingolstadt beträgt die Reisezeit nur 51 Minuten.
Jellemzők
- Pellet-Heizungsanlage mit 136,9 kWh
- PV-Anlage mit 29,8 kW (Einspeisevergütung: xx ) wird nachgereicht
- Personenaufzug vom Keller bis Dachgeschoss
Egyéb információk
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