A kínált lakás egy tágas, 1971-ben épült és 1994-ben bővített kétlakásos ház legfelső emeletén található. Jól megtervezett alaprajzzal, bőséges tárolóhellyel és csendes zsákutcai elhelyezkedéssel rendelkezik, így ideális otthon párok vagy családok számára. A lakás könnyen megközelíthető a ház oromzatán található külső lépcsőn keresztül, így maximális magánéletet biztosítva az alsó szinten lakók számára. A lakás előtti napsütötte tetőterasz kellemes reggelit kínál a napsütésben, Fockbek háztetőire néző kilátással. Maga a lakás teljes lakóterülete 126 m², amely öt szobára oszlik. A tágas hangulat azonnal felismerhető a belépéskor. A folyosóról minden helyiség könnyen megközelíthető: az időtlen fürdőszoba, egy kis vendég WC, három hálószoba, egy dolgozószoba, a bükkfa beépített szekrényekkel és étkezőnek is elegendő hellyel rendelkező konyha, valamint a nagy nappali/étkező. Ez utóbbi a számos ablaknak köszönhetően fényárban úszik, és arra csábít, hogy meghitt órákat töltsön barátaival vagy családjával. A padlás szintén kiemelt hely, bőséges tárolóhelyet kínál bőröndöknek vagy karácsonyi díszeknek. A kertben egy fedett terasz található, amely tökéletes egy forró délutáni kávé elfogyasztásához a napsütésben. Itt saját kerti ötleteit is megvalósíthatja. Létrehozhat például egy veteményeskertet, egy kis gyepet játékra, vagy a területet vibráló virágtengerré alakíthatja. A korábbi garázst műhellyé alakították át tárolóhellyel, és a tetőjavítás után azonnal újra használható. A parkolóhely közvetlenül a ház előtt található. Tágas, jól megépített lakás Fockbek egy nagyon csendes, központi lakóövezetében. Ne hagyja ki ezt a ritka lehetőséget!

Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor. Dieser ist gültig bis 18.3.2035. Endenergiebedarf beträgt 168.00 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1971. Die Energieeffizienzklasse ist F.

GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die von Poll Immobilien GmbH nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 11 Abs. 1, 2 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen, bzw. sobald ein ernsthaftes Interesse an der Durchführung des Immobilienkaufvertrages besteht. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 Abs. 4 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) – beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss. Als unser Vertragspartner haben Sie auch eine Mitwirkungspflicht nach § 11 Abs. 6 GwG.

HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.

UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER: Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen.