Üdvözöljük az 1977-ben épült bájos "Am Stratenhof" sorházban! Egy gyönyörűen megtervezett otthonra számíthat egy csendes lakóövezetben. Körülbelül 125 m² lakótérrel és 104 m² hasznos alapterülettel, valamint egy szépen parkosított, körülbelül 227 m²-es telekkel rengeteg helyet kínál a kényelmet és az életminőséget értékelő családok számára. A ház három szinten terül el, és összesen öt szobával – köztük három hangulatos hálószobával –, valamint egy nagy hobbiszobával rendelkezik a kényelmesen átalakított tetőtérben. Itt minden családtag megtalálja a tökéletes menedékét. A földszinten található világos nappali és étkező csábít időzésre. A nagy ablakok barátságos légkört teremtenek, és közvetlen hozzáférést biztosítanak a teraszhoz és a gondozott kerthez. Ez bőséges helyet kínál a játékhoz, a pihenéshez és a szabadban való tartózkodáshoz. A világos, funkcionálisan kialakított, beépített konyha minden szükséges készülékkel felszerelt, így a főzés igazi élménnyé válik. Az ingatlan további fénypontja a kényelmesen berendezett hobbiszoba a tetőtérben, amelynek hasznos alapterülete körülbelül 30 m². Egy különálló garázs is tartozik hozzá, előtte egy parkolóhellyel. A berendezési tárgyak és szerelvények minősége jó színvonalú, és szilárd alapot biztosít az egyéni igényekre szabáshoz és modernizáláshoz. A teljesen befejezett pince további hasznos teret kínál egy nagy hobbiszobával és két további szobával. A ház fűtését gáz központi fűtés biztosítja. Örömmel meghívjuk Önt egy megtekintésre, hogy saját szemével is meggyőződhessen ennek a gyönyörű háznak az előnyeiről. Várjuk megkeresését!

Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor. Dieser ist gültig bis 23.9.2035. Endenergieverbrauch beträgt 85.80 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Erdgas leicht. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1977. Die Energieeffizienzklasse ist C.

Auf Wunsch senden wir Ihnen gerne ein ausführliches Exposé mit weiteren Informationen, einem Grundriss und einem Lageplan zu oder beantworten Ihnen erste Fragen telefonisch! Vielen Dank, wir freuen uns auf Ihre Anfrage oder Ihren Anruf!

Maklervertrag: Sie schließen mit VON POLL IMMOBILIEN einen provisionspflichtigen Maklervertrag, wenn Sie in Kenntnis der Provisionspflicht die Dienste von VON POLL IMMOBILIEN in Anspruch nehmen.

Provision: Wenn Sie einen Kaufvertrag abschließen, der auf die Tätigkeit von VON POLL IMMOBILIEN zurückzuführen ist, haben Sie als Käufer die ortsübliche Provision an die VON POLL IMMOBILIEN GmbH zu zahlen. Die Provision ist mit Wirksamkeit des Kaufvertrages fällig.

Widerrufsrecht: Ihr Widerrufsrecht ist in § 355 des BGB geregelt und schützt Sie als Verbraucher vor vertraglichen Bedingungen. Sie als Verbraucher haben das Recht, sich unter bestimmten Voraussetzungen von einem bereits geschlossenen Vertrag innerhalb gesetzlicher Fristen durch Erklärung des Widerrufs zu lösen. GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die von Poll Immobilien GmbH nach § § 1, 2 Abs. 1 Nr. 10, 4 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, vor Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass wir die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten – beispielsweise mittels einer Kopie. Das Geldwäschegesetz (GwG) sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss.

UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER: Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen.