Világos nappali erkéllyel és modern étkezős konyhával. Üdvözöljük új otthonában! Ez a bájos lakás egy jól karbantartott társasházban található. Az épület 2015-ben teljes körű modernizáción esett át, és most modern, harmonikus megjelenést kölcsönöz – ideális azok számára, akik értékelik a stílusos és kényelmes lakókörnyezetet. A körülbelül 49,7 m²-es lakóterülettel, amely két jól arányos szobára oszlik, a lakás átgondolt elrendezésével és világos, barátságos légkörével lenyűgöző. A nappali a lakás szívét alkotja. A fehér PVC keretes, nagyméretű ablakok rengeteg természetes fényt engednek be, kellemes és hívogató hangulatot teremtve. Innen juthat ki az erkélyre, amely tökéletes a pihenésre. A világos színű falak és az egységes laminált padló hozzájárulnak a modern, mégis otthonos összképhez. A fehér belső ajtók teszik teljessé a harmonikus benyomást. A hálószobában bőséges hely van egy franciaágynak és egy ruhásszekrénynek. Itt is folytatódik a lakás világos és gondozott stílusa, a béke és a jólét érzetét sugározva. A fürdőszobát 2019-ben teljesen felújították. Időtlen dizájnnal, modern szerelvényekkel, kényelmes zuhanyzóval és semleges színű csempével büszkélkedhet – a funkcionalitás és a stílus sikeres kombinációja. A központi fűtés kellemes meleget biztosít, a diszkréten beépített radiátorok pedig zökkenőmentesen illeszkednek az összképbe. További kiemelt elem a beépített konyha, amely tökéletesen integrálódik a nappaliba. Tágas munkaterületet kínál, minden szükséges készülékkel felszerelt, és azonnali beköltözésre és főzésre csábít. A lépcsőház kiváló minőségű gránit padlóburkolattal rendelkezik, ami tovább fokozza az épület karbantartott megjelenését. A rendszeres karbantartás vonzó megjelenést és kellemes légkört biztosít az épületközösségben. A lakás jelenleg havi 740 euróért bérelhető (rezsi nélkül). Akár egyedülálló, akár pár, akár ingázó – bárki, aki értékeli a jól karbantartott, modern otthont egy csendes, mégis központi helyen, gyorsan otthon fogja érezni magát itt. Győződjön meg saját maga a lakás előnyeiről egy személyes megtekintés időpontjának egyeztetésével. Örömmel válaszolunk minden kérdésére, vagy egyeztetünk időpontot.

Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor. Dieser ist gültig bis 1.8.2032. Endenergiebedarf beträgt 131.00 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Öl. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1963. Die Energieeffizienzklasse ist E.

Auf Wunsch senden wir Ihnen gerne ein ausführliches Exposé mit weiteren Informationen, einem Grundriss und einem Lageplan zu oder beantworten Ihnen erste Fragen telefonisch! Vielen Dank, wir freuen uns auf Ihre Anfrage oder Ihren Anruf!

Maklervertrag: Sie schließen mit VON POLL IMMOBILIEN einen provisionspflichtigen Maklervertrag, wenn Sie in Kenntnis der Provisionspflicht die Dienste von VON POLL IMMOBILIEN in Anspruch nehmen.

Provision: Wenn Sie einen Kaufvertrag abschließen, der auf die Tätigkeit von VON POLL IMMOBILIEN zurückzuführen ist, haben Sie als Käufer die ortsübliche Provision an die VON POLL IMMOBILIEN GmbH zu zahlen. Die Provision ist mit Wirksamkeit des Kaufvertrages fällig.

Widerrufsrecht: Ihr Widerrufsrecht ist in § 355 des BGB geregelt und schützt Sie als Verbraucher vor vertraglichen Bedingungen. Sie als Verbraucher haben das Recht, sich unter bestimmten Voraussetzungen von einem bereits geschlossenen Vertrag innerhalb gesetzlicher Fristen durch Erklärung des Widerrufs zu lösen. GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die von Poll Immobilien GmbH nach § § 1, 2 Abs. 1 Nr. 10, 4 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, vor Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass wir die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten – beispielsweise mittels einer Kopie. Das Geldwäschegesetz (GwG) sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss.

UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER: Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen.