Közvetlenül az állami parlament épületével szemben, a Rajnára és a tévétoronyra néző kilátással található ez az egyedülálló és világos maisonette apartman, körülbelül 133 m² lakótérrel és lenyűgöző tetőterasszal, ahonnan lélegzetelállító panoráma nyílik az Unterbilk háztetőire. Az 1913-ból származó, jól karbantartott, régi épület 4. emeletén található apartman lifttel könnyen megközelíthető, és tágas előszobával rendelkezik. Innen juthat be a nyitott terű nappali/étkezőbe, amely két szomszédos szobából, egy gyerekszobából vagy dolgozószobából, a konyhába és a zuhanyzós fürdőszobából áll. A lakás kifinomult stílusa azonnal szembetűnő: a bőséges természetes fény, a magas mennyezet, a gyönyörű keményfa padló, valamint a felújított eredeti fa ajtókeretek és ajtók csak néhány példa erre. A Bose hangrendszer kiváló akusztikát biztosít az egész lakásban. Kívánság szerint a nappali és az étkező könnyen elválasztható, így egy további szobát hozhat létre. A konyha már modern és időtlen beépített egységekkel van felszerelve. Ehhez egy nyitott falépcső vezet a legfelső emeletre, ahol a tágas hálószoba található saját fürdőszobával és a hátsó tetőteraszra való kijárattal. Az egyedi gyártású beépített egységek bőséges tárolóhelyet biztosítanak, a nagy tetőablak pedig kilátást nyújt az állami parlament épületére, a Rajnára és a Rajna-parti sétányra. Az oromzatig érő magas mennyezet és a szabadon hagyott tetőgerendák igazán különleges jelleget kölcsönöznek ennek a helyiségnek. Az ezen az emeleten található fürdőszobában egy kis, különálló helyiség is található, mosógép-csatlakozóval. A lakás néhány évvel ezelőtt teljes körűen felújított, és jelenleg kifogástalan állapotban van. Meghívjuk Önt, hogy győződjön meg róla saját szemével erről a fantasztikus ingatlanról egy kiváló düsseldorfi helyen!

Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor. Dieser ist gültig bis 18.8.2028. Endenergieverbrauch beträgt 109.00 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Erdgas leicht. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1913. Die Energieeffizienzklasse ist D.

Auf Wunsch senden wir Ihnen gerne ein ausführliches Exposé mit weiteren Informationen, einem Grundriss und einem Lageplan zu oder beantworten Ihnen erste Fragen telefonisch! Vielen Dank, wir freuen uns auf Ihre Anfrage oder Ihren Anruf!

Maklervertrag: Sie schließen mit VON POLL IMMOBILIEN einen provisionspflichtigen Maklervertrag, wenn Sie in Kenntnis der Provisionspflicht die Dienste von VON POLL IMMOBILIEN in Anspruch nehmen.

Provision: Wenn Sie einen Kaufvertrag abschließen, der auf die Tätigkeit von VON POLL IMMOBILIEN zurückzuführen ist, haben Sie als Käufer die ortsübliche Provision an die VON POLL IMMOBILIEN GmbH zu zahlen. Die Provision ist mit Wirksamkeit des Kaufvertrages fällig.

Widerrufsrecht: Ihr Widerrufsrecht ist in § 355 des BGB geregelt und schützt Sie als Verbraucher vor vertraglichen Bedingungen. Sie als Verbraucher haben das Recht, sich unter bestimmten Voraussetzungen von einem bereits geschlossenen Vertrag innerhalb gesetzlicher Fristen durch Erklärung des Widerrufs zu lösen. GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die von Poll Immobilien GmbH nach § § 1, 2 Abs. 1 Nr. 10, 4 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, vor Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass wir die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten – beispielsweise mittels einer Kopie. Das Geldwäschegesetz (GwG) sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss.

UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER: Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen.