In ruhiger und familienfreundlicher Lage in Waldacker erwartet Sie diese modernisierte Doppelhaushälfte mit ca. 113 m² Wohnfläche. Sie ist ideal für Familien oder Paare, die ein modernes, sofort bezugsfertiges Zuhause suchen.

Das Haus wurde seit 2007 umfassend kernsaniert und befindet sich sowohl technisch als auch optisch in einem sehr guten Zustand. Im Rahmen der Sanierung wurden unter anderem die Elektro- und Wasserleitungen erneuert, ebenso wie das Dach, die Außendämmung, Fenster, sämtliche Bäder und die gesamte Wohnraumausstattung. Zudem wurde der Grundriss optimiert. 2019 wurde eine moderne Gasheizung eingebaut. Die hochwertige Ausstattung und die sorgfältige Pflege des Hauses schaffen ein wohnliches, zeitgemäßes Ambiente, in dem Sie sich vom ersten Moment an wohlfühlen werden.

Im Erdgeschoss empfängt Sie eine offene, moderne Wohnküche, die in einen lichtdurchfluteten Wohn- und Essbereich übergeht. Von hier aus gelangen Sie direkt auf die großzügige Sonnenterrasse und in den liebevoll angelegten Garten mit perfekter Südausrichtung. Der Garten bietet nicht nur Platz für Erholung und gesellige Stunden, sondern auch einen separaten Spielbereich für Kinder und ist somit ein echtes Paradies für die ganze Familie.

Im Obergeschoss befindet sich ein geräumiges Schlafzimmer mit Zugang zu einem Balkon, der einen schönen Blick ins Grüne bietet. Das moderne Duschbad mit großem Waschtisch und Platz für einen Einbauschrank sorgt für Komfort im Alltag und wird durch ein separates Tageslicht-WC ergänzt. Im Dachgeschoss befinden sich zwei helle und freundliche Kinderzimmer, die sich vielseitig nutzen lassen – als Kinderzimmer, Gästezimmer oder Homeoffice. Alle Schlafräume sind mit Klimaanlagen ausgestattet, die zu jeder Jahreszeit für ein angenehmes Raumklima sorgen.

Ein weiteres Plus dieser Immobilie ist der vollunterkellerte Bereich. Neben einem separaten Kellerraum finden Sie hier auch einen praktischen Waschplatz sowie einen großen Hobbyraum. Dieser eignet sich ideal als Werkstatt, Fitnessraum oder Rückzugsort für kreative Projekte.

Das Angebot wird durch drei Stellplätze direkt vor dem Haus sowie eine eigene Garage abgerundet. Das Haus vereint moderne Ausstattung mit einem durchdachten Grundriss und einer absolut familienfreundlichen Lage. Es ist ein echtes Wohlfühlzuhause, das keine Wünsche offenlässt.

Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor. Dieser ist gültig bis 15.6.2035. Endenergiebedarf beträgt 153.35 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1964. Die Energieeffizienzklasse ist E.

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