63303 DREIEICH – OFFENTHAL
Helle Maisonettewohnung mit offener Galerie in ruhiger Lage
- ca. 82 m² Hasznos lakótér
- 3 Szobák
- 359.000 € Vételár
Áttekintés
Kiemelt információk
Részletek
VP azonosító
25004042
AZ INGATLAN ÁLLAPOTA
Karbantartott
FÜRDŐSZOBÁK
1
ÉPÍTÉS ÉVE
1990
Hálószobák
2
Jutalék
Käuferprovision beträgt 2,98 % (inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises
Energetikai információk
Skála
Energiahatékonysági osztály
E
Végső energiafogyasztás
133,00 kWh/m²a
Energiaforrás
Gáz
Energiaforrás
Gáz
Energia tanúsítvány érvényességének lejárata
27.12.2028
Építési év az energiatanúsítvány szerint
1990
Fűtési rendszer
Központifűtés
Leírás
Zum Verkauf steht eine Maisonettewohnung im Dachgeschoss eines im Jahr 1990 erbauten Mehrfamilienhauses mit sechs Parteien. Beim Betreten der Wohnung empfängt Sie ein großzügiger Eingangsbereich, der nahtlos in den lichtdurchfluteten Wohn- und Essbereich übergeht. Dieser zentrale Raum lädt dazu ein, entspannte Stunden mit Familie und Freunden zu verbringen. Große Fensterflächen sorgen für eine optimale Belichtung und eine einladende Atmosphäre. An die Küche grenzt eine praktische Speise- bzw. Abstellkammer. Die Wohnung verfügt über ein geräumiges Schlafzimmer mit Laminatboden. Ein weiteres Highlight ist das stilvoll renovierte Badezimmer mit zeitgemäßen Armaturen und Fliesen. Es bietet sowohl eine Badewanne als auch eine separate Dusche. Ein besonderes Merkmal der Immobilie ist der schöne Balkon, der direkt vom Wohn- und Essbereich aus zugänglich ist. Hier können Sie gemütliche Sommerabende verbringen oder Ihren Tag mit einem Frühstück im Freien beginnen. Die offene Galerie mit Dachflächenfenstern auf beiden Seiten eignet sich ideal als Arbeits- oder Gästebereich. Ein eigenes Kellerabteil sowie ein gemeinschaftlicher Fahrradraum mit Außenzugang bieten zusätzlichen Stauraum für alltägliche Dinge. Innerhalb des Hauses wurde viel Wert auf eine gepflegte Gemeinschaftsanlage gelegt. Ein Stellplatz ist im Kaufpreis enthalten und macht das Parken komfortabel. Die Immobilie befindet sich in einem sehr guten Zustand und wurde regelmäßig instand gehalten. Die Dachgeschosswohnung eignet sich ideal für Singles, Paare oder kleine Familien, die den Komfort des großzügigen Wohnens im Dachgeschoss zu schätzen wissen. Bei Interesse stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung, um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren.
Helyszínek
Leírás
Die etwa 10 Kilometer südlich von Frankfurt gelegene Stadt Dreieich mit den Stadtteilen Buchschlag, Dreieichenhain, Götzenhain, Offenthal und Sprendlingen zählt 40.000 Einwohner und verfügt über eine ausgezeichnete Infrastruktur. Dies gilt besonders für die Kindergärten und alle weiterführenden Schulsysteme. In Buchschlag sind Kindergarten und Grundschule räumlich miteinander verknüpft; Gymnasien, Gesamt- und Berufsschule liegen in Sprendlingen und sind gut erreichbar. Eine der modernsten Privatschulen Deutschlands, die Strothoff International School Rhein-Main befindet sich auf dem Campus Dreieich in Sprendlingen in ca. 3 km Entfernung von Buchschlag. Dreieich mit der reizvollen landschaftlichen Umgebung, zu der auch Schloss Philippseich, Gut Neuhof, der Golfclub Neuhof und etliche Reiterhöfe gehören, ist in den letzten Jahren als Wohndomizil immer beliebter geworden. Große Einkaufszentren, aber auch viele kleine Geschäfte, Restaurants und Cafés machen den Einkaufsbummel zu einem Vergnügen. Empfehlenswert ist die Altstadt von Dreieichenhain mit seinen Fachwerkhäusern, der Burg Hayn und den dort alljährlich stattfindenden Festspielen. Die Anfang des 20. Jahrhunderts gegründete Villenkolonie Buchschlag ist als geschlossenes, architektonisches Ensemble mit Anklängen an den Darmstädter Jugendstil einmalig in Deutschland und gehört zu den bevorzugtesten Wohngebieten der Rhein- Main-Region. Idyllisch von Wald umgeben findet sich hier eine Wohnoase, die ihresgleichen sucht. Dreieich verfügt über beste Verkehrsanbindungen. Von Buchschlag aus ist Frankfurt mit der S-Bahn alle 15 Minuten, Darmstadt alle 30 Minuten erreichbar. Der Stadtbus fährt halbstündlich zum Flughafen Frankfurt; ebenso in alle Dreieicher Stadtteile. Die Züge der Dreieichbahn verbinden gleichfalls alle Stadtteile untereinander und fahren weiter bis Dieburg und in den vorderen Odenwald. In wenigen Minuten sind die Bundesautobahnen A 3 , A661 und A5 zu erreichen.Dreieich liegt im Städtedreieck Frankfurt-Offenbach-Darmstadt. Von hier aus haben Sie mit dem Bus der Linie 64 die Möglichkeit den Frankfurter Flughafen zu erreichen oder mit der Linie 653 direkt nach Frankfurt zu kommen. Auch die umliegenden Städte wie Offenbach, Hanau, Darmstadt erreichen Sie problemlos mit den öffentlichen Verkehrsmitteln. Götzenhain verfügt über einen Bahnhof, von dem Sie mit dem Zug nach Ober Roden oder Dreieich – Buchschlag gelangen, wo Sie noch weitere Umsteigemöglichkeiten nach Frankfurt, Langen oder Darmstadt haben. Die Zufahrten zu den Bundesautobahnen A661 und A3 befinden sich in unmittelbarer Nähe und sind in wenigen Minuten zu erreichen.
DREIEICH éS A FRANKFURTI KAPUKTóL DéLRE
Helle Maisonettewohnung mit offener Galerie in ruhiger Lage
ca. 82 m² • 3 Szobák • 359.000 EUR
Szolgáltató
- Claudia Breforth & Sabrina Trippel
- Shop Dreieich és a frankfurti kapuktól délre
- Fahrgasse 41
- 63303 Dreieich