63303 DREIEICH / GÖTZENHAIN – GÖTZENHAIN
Álomszép 3 szobás apartman nagy tetőterasszal és csodálatos kilátással
- ca. 90,72 m² Hasznos lakótér
- 3 Szobák
- 398.000 EUR Vételár
Áttekintés
Kiemelt információk
Részletek
VP azonosító
25004070
Ház típusa
Penthouse
Hasznos alapterület
ca. 6 m²
Az ingatlan állapota
Karbantartott
Fürdőszobák
2
Építés éve
1981
Hálószobák
2
Jutalék
Käuferprovision beträgt 3,57 % (inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises
Energetikai információk
Skála
Energiahatékonysági osztály
F
Végső energiaigény
177,90 kWh/m²a
Energiatanúsítvány
Energetikai tanúsítvány
Energia tanúsítvány érvényességének lejárata
21.11.2035
Építési év az energiatanúsítvány szerint
1981
Energiaforrás
Nehéz földgáz
Energiaforrás
Gáz
Fűtési rendszer
Egyszintes fűtési rendszer
Leírás
Ez a bájos, 3 szobás lakás Dreieich-Götzenhain kiváló részén lenyűgözi a letisztult, tágas elrendezésével és egy feltűnő tulajdonságával: a lenyűgöző, szinte körbefutó tetőterasz a lakás nagy részén húzódik, világos, barátságos és hívogató légkört teremtve. A tágas nappali és étkező kandallóval nagy ablakokon keresztül közvetlenül a tetőteraszra nyílik, harmonikus keverékét teremtve a beltéri és kültéri tereknek. Az épület két oldalán való elhelyezkedésének köszönhetően a tetőterasz ideális fényviszonyokat kínál szinte a nap bármely szakában, és sokoldalúan felhasználható – a nyugodt reggelizőhelyektől és a hangulatos társalgótól a növények szerelmeseinek zöld oázisáig. A két hálószoba is profitál a terasz tájolásából: a kültéri tér mentén helyezkednek el, világosak, nyitottak és nyugodtak. A lakás két különálló fürdőszobával is rendelkezik – az egyik káddal, a másik zuhanyzóval –, így különösen kényelmes párok, családok vagy közös lakások számára. A különálló konyha funkcionálisan kialakított és beépített szekrényekkel van felszerelve, míg a központi előszoba zökkenőmentesen összeköti az összes szobát.
Helyszínek
Leírás
Dreieich -Götzenhain mit der reizvollen landschaftlichen Umgebung, zu der auch Schloss Philippseich, Gut Neuhof, der Golfclub Neuhof, die Stangenpyramide “Auf der Hub“ und etliche Reiterhöfe gehören, ist eines der beliebtesten und exklusivsten Wohndomizile von Dreieich. Individuelle Geschäfte, Restaurants und Cafés sind in wenigen Minuten im alten, geschichtsträchtigsten Ortskern Dreieichenhain zu finden. In Götzenhain selbst finden Sie ebenfalls einige Gastronomien und Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, wie einen Rewe, eine Metzgerei, eine Bäckerei, einen Gemüseladen und einiges mehr. In wenigen Gehminuten erreichen Sie die Grundschule und auch die Kindergärten vor Ort. Im benachbarten Stadtteil Sprendlingen finden Sie als weiterführende Schulen das angesehene Ricarda-Huch-Gymnasium, die Weibelfeld-Gesamtschule, die Max-Eyth-Berufsschule sowie die renommierte Strothoff International School.
Dreieich verfügt über beste Verkehrsanbindungen. Von Götzenhain fährt die Dreieichbahn in wenigen Minuten zur S-Bahn Station nach Buchschlag. Im 15-Minuten-Takt fahren von hier aus die S-Bahnen in Richtung Frankfurt & Darmstadt. Mehrmals am Tag pendelt auch eine Regionalbahn von Götzenhain direkt nach Frankfurt an den Hauptbahnhof. Der Bus fährt halbstündlich zum Flughafen Frankfurt; In wenigen Minuten sind die Bundesautobahnen A 3 und A5 zu erreichen. Insbesondere die BAB 661 ist über die L3317 günstig angebunden, sodass die Frankfurter Innenstadt nur etwa 20 Minuten Fahrzeit entfernt liegt.
Jellemzők
- Sauna
- Elektrische Außen-Jalousien auf der Südseite
Egyéb információk
Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor. Dieser ist gültig bis 21.11.2035. Endenergiebedarf beträgt 177.90 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Erdgas schwer. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1981. Die Energieeffizienzklasse ist F.
GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die von Poll Immobilien GmbH nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 11 Abs. 1, 2 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen, bzw. sobald ein ernsthaftes Interesse an der Durchführung des Immobilienkaufvertrages besteht. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 Abs. 4 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) – beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss. Als unser Vertragspartner haben Sie auch eine Mitwirkungspflicht nach § 11 Abs. 6 GwG.
HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.
UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER: Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen.
63303 DREIEICH / GöTZENHAIN – GöTZENHAIN
Álomszép 3 szobás apartman nagy tetőterasszal és csodálatos kilátással
ca. 90,72 m² • 3 Szobák • 398.000 EUR
Szolgáltató
- Claudia Breforth & Sabrina Trippel
- Shop Dreieich és a frankfurti kapuktól délre
- Fahrgasse 41
- 63303 Dreieich