63303 DREIEICH – SPRENDLINGEN
Neubau-Maisonettewohnung im Zweifamilienhaus
- ca. 159 m² Hasznos lakótér
- 8 Szobák
- 925.000 EUR Vételár
Áttekintés
Kiemelt információk
Részletek
VP azonosító
26004080
Építési mód
Szilárd
Parkolóhely
2 x Felszíni parkolóhely
Fürdőszobák
2
Hálószobák
7
Jutalék
Vevői jutalék 3,57 % (áfával) a közokiratba foglalt vételár után
Energetikai információk
Az energetikai tanúsítvány elkészítése folyamatban.
Ingatlan leírása
Für das projektierte Zweifamilienhaus liegt bereits eine Baugenehmigung vor, sodass eine wichtige Voraussetzung für die zeitnahe Umsetzung des Bauvorhabens erfüllt ist. Fertigstellung voraussichtlich 2.Quartal 2028. Die geplante Maisonettewohnung erstreckt sich über das Ober- und Dachgeschoss und bietet Familien viel Platz für gemeinsame Zeit und individuelle Rückzugsmöglichkeiten.
Im Obergeschoss bildet der rund 43 m² große, offen gestaltete Wohn-, Ess- und Kochbereich den Mittelpunkt des Familienlebens. Mehrere Fenster schaffen eine helle und freundliche Atmosphäre. Die offene Gestaltung verbindet Kochen, Essen und Wohnen und sorgt für ein großzügiges Raumgefühl. Auf derselben Ebene sind das Elternschlafzimmer, eine separate Ankleide, ein Arbeitszimmer sowie ein Badezimmer mit Dusche vorgesehen.
Über die innenliegende Treppe gelangen Sie ins Dachgeschoss. Hier sind drei Kinderzimmer, ein weiteres Arbeitszimmer und ein zweites Badezimmer mit Dusche geplant. Ein besonderes Highlight ist die rund 19 m² große Galerie, die sich als gemeinsamer Spielbereich oder als gemütliche Leseecke einrichten lässt.
Ein eigener Kellerraum bietet zusätzlichen Stauraum und 2 Stellplätze im Hof sind im Angebot enthalten. Die ruhige Lage am Feldrand rundet das Wohnkonzept ab und schafft ein naturnahes Umfeld für den Familienalltag.
Helyszínek: Dreieich - Sprendlingen
Elhelyezkedés leírása
Dreieich zählt zu den gefragten Wohnstandorten im Frankfurter Umland und verbindet eine gewachsene Infrastruktur mit der Nähe zu Frankfurt, dem Flughafen und weiteren wichtigen Arbeitszentren. Der Standort überzeugt durch seine stabile Nachfrage, die gute Erreichbarkeit im Rhein-Main-Gebiet und ein Umfeld, das besonders für langfristig orientierte Eigennutzer attraktiv ist. Gerade in gut angebundenen, grünen und wertbeständigen Lagen zeigt sich Dreieich als Adresse mit nachhaltiger Anziehungskraft.
Sprendlingen präsentiert sich dabei als lebendiger und zugleich alltagstauglicher Stadtteil mit urbanem Charakter und einer sehr guten Einbindung in das regionale Verkehrsnetz. Familien schätzen hier die kurze Distanz zu den wichtigsten Einrichtungen des täglichen Lebens ebenso wie die angenehme Mischung aus Stadtleben, Grün und verlässlicher Nahversorgung. Das Umfeld wirkt offen, gut organisiert und bietet jene Nähe, die den Alltag spürbar erleichtert.
Besonders überzeugend ist die hervorragende Versorgung im direkten Umfeld: Mehrere Kindertagesstätten sind bereits in rund 6 bis 8 Minuten zu Fuß erreichbar, darunter die Krabbelstube Heckenborn und das Kinderhaus Sprendlingen. Auch Schulen liegen angenehm nah, etwa die Georg-Büchner-Schule und die Schillerschule in jeweils rund 11 Minuten zu Fuß; weiterführende Schulen wie die Weibelfeldschule und die Ricarda-Huch-Schule sind ebenfalls bequem in etwa 14 bis 15 Minuten erreichbar. Für die Freizeit stehen Grünflächen, Spielplätze und Sportangebote in kurzer Distanz zur Verfügung, darunter ein Park in rund 4 Minuten sowie weitere Spiel- und Sportmöglichkeiten in 1 bis 7 Minuten zu Fuß. Ergänzt wird das Umfeld durch ein vielseitiges gastronomisches Angebot mit Cafés und Restaurants in etwa 8 bis 9 Minuten Entfernung sowie durch eine gute medizinische Versorgung mit Apotheke, Zahnärzten und Ärzten in rund 9 Minuten zu Fuß. Auch die Anbindung ist komfortabel: Die Bushaltestellen Rathaus, Mitte und Süd liegen in etwa 8 bis 11 Minuten Entfernung, der Bahnhof Dreieich-Sprendlingen ist in rund 14 Minuten zu Fuß erreichbar, und auch die Autobahnanschlüsse sind gut angebunden.
Für Familien entsteht damit ein Wohnumfeld, das kurze Wege, gute Erreichbarkeit und eine verlässliche Infrastruktur auf angenehme Weise verbindet.
Egyéb információk
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