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58313 HERDECKE – AHLENBERG
Lenyűgöző birtok lovas létesítményekkel és nagy területtel
2.290.000 EUR
Hasznos lakótér ca. 360 m²
Földterület ca. 22.000 m²
Szobák 8
Vételár 2.290.000 EUR
Szolgáltató
  • Deniz Secer
  • Shop Dortmund
  • Feldbank 1
  • 44265 Dortmund
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Áttekintés

Kiemelt információk

Terasz
Vendég WC
Kert / közös használat
Beépített konyha

Részletek

VP azonosító

24034025

Építési mód

Szilárd

Hasznos alapterület

ca. 500 m²

Parkolóhely

4 x Beálló, 4 x Felszíni parkolóhely

Az ingatlan állapota

Karbantartott

Fürdőszobák

4

Építés éve

2000

Hálószobák

6

Jutalék

Käuferprovision 3,57 % (inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises.

Energetikai információk

Skála

D

Energiahatékonysági osztály

D

Végső energiaigény

111,80 kWh/m²a

Energiatanúsítvány

Energetikai tanúsítvány

Energia tanúsítvány érvényességének lejárata

11.11.2033

Építési év az energiatanúsítvány szerint

2000

Energiaforrás

Gáz

Energiaforrás

Gáz

Fűtési rendszer

Központifűtés

Leírás

Ez a kivételes ingatlan valóban egyedülálló. Ideális egy ambiciózus lovas család, vagy egy olyan család számára, amelynek szüksége van térre és szokatlan hobbival, például egy klasszikus autógyűjteménnyel rendelkezik. A főépület az istállókhoz (8 istálló) és a lovardához kapcsolódik, így akadálytalanul hódolhat hobbijának. A ház 1999 és 2000 között épült, a meglévő szerkezetet pedig részben felújították. A körülbelül 24 000 m²-es ingatlan bőséges teret kínál a kikapcsolódáshoz és az élet élvezetéhez. Egyeztessen személyes megtekintési időpontot még ma, és tapasztalja meg személyesen ezt a kivételes ingatlant.

Bővebben

Helyszínek

Leírás

In einer der begehrtesten Lagen am Rande des Dortmunder Südens befindet sich diese Immobilie innerhalb eines verkehrsberuhigten Wohnbereichs. Die kurze Entfernung zur B54 bietet sämtliche Anschlussmöglichkeiten zu den wichtigsten Autobahnen in Dortmund. Eine Bushaltestelle ist fußläufig zu erreichen und Kindergärten, sowie Schulen sind ebenfalls in kurzer Entfernung schnell erreichbar. Einkaufsmöglichkeiten sowie Ärzte und Banken sind im nahe gelegenen Zentrum von Herdecke oder in der Dortmunder Innenstadt bzw. Dortmund Kirchhörde, welche lediglich wenige Minuten entfernt sind, zu finden.

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Jellemzők

  • Anwesen mit Stallungen und Reitanlage
  • repräsentativer Eingangsbereich
  • großzügiges EG mit ca. 50m² Terrasse
  • extra Büroeinheit von ca. 60m²
  • zwei weitere Freisitze mit Fernblick
  • Hauswirtschaftsraum + vier weiterer Kellerräume
  • Stallung mit 8 großen Pferdeboxen, Bj. 60er Jahre
  • Reithalle von ca. 15m x 30m Bj. 60er Jahre ca. 450m² Nutzfläche zusätzlich
  • Außenreitplatz 20m x 45m

Egyéb információk

Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor. Dieser ist gültig bis 11.11.2033. Endenergiebedarf beträgt 111.80 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2000. Die Energieeffizienzklasse ist D.

GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die von Poll Immobilien GmbH nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 11 Abs. 1, 2 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen, bzw. sobald ein ernsthaftes Interesse an der Durchführung des Immobilienkaufvertrages besteht. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 Abs. 4 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) – beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss. Als unser Vertragspartner haben Sie auch eine Mitwirkungspflicht nach § 11 Abs. 6 GwG.

HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.

UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER: Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen.

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58313 HERDECKE – AHLENBERG

Lenyűgöző birtok lovas létesítményekkel és nagy területtel

ca. 360 m² 8 Szobák 2.290.000 EUR

Szolgáltató
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  • Feldbank 1
  • 44265 Dortmund