Ansicht
44267 DORTMUND – LOH
Gyönyörű, különálló családi ház medencével
350.000 EUR
Hasznos lakótér ca. 162 m²
Földterület ca. 707 m²
Szobák 7
Vételár 350.000 EUR
Szolgáltató
  • Deniz Secer
  • Shop Dortmund
  • Feldbank 1
  • 44265 Dortmund
Az alkalmazás betöltődik...

Ingatlan ajánlatkérés

Töltse ki az űrlapot, és ingatlanszakértőink hamarosan válaszolnak Önnek.

Az Ön személyes adatai

Az Ön jelentkezését bizalmasan kezeljük.

Áttekintés

Kiemelt információk

Terasz
Vendég WC
Úszómedence
Kert / közös használat

Részletek

VP azonosító

25034036

Ház típusa

Családi ház

Építési mód

Szilárd

Hasznos alapterület

ca. 75 m²

Parkolóhely

1 x Garázs

Az ingatlan állapota

Karbantartott

Fürdőszobák

1

Építés éve

1964

Hálószobák

4

Jutalék

Käuferprovision beträgt 3,57 % (inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises

Energetikai információk

Skála

H

Energiahatékonysági osztály

H

Végső energiaigény

352,90 kWh/m²a

Energiatanúsítvány

Energetikai tanúsítvány

Energia tanúsítvány érvényességének lejárata

09.04.2035

Építési év az energiatanúsítvány szerint

1964

Energiaforrás

Olaj

Energiaforrás

Olaj

Fűtési rendszer

Központifűtés

Leírás

Ez a különálló családi ház a népszerű Dortmund-Loh kerületben található, és körülbelül 162 m² lakóteret kínál, amely bőséges teret biztosít egyéni álmai megvalósításához. A nagyméretű bérelt telken fekvő ingatlan (a földbérleti díj körülbelül 465 euró félévente) egyedi jellegével és nagyfokú tervezési rugalmasságával lenyűgöző. A ház vonzó alaprajzzal büszkélkedhet, amely rengeteg helyet kínál, különösen családok számára. A nappali télikert stílusú bővítménye egész évben csodálatos hangulatot teremt. Különös fénypont a kertben található kültéri medence – igazi ritkaság, amely megfelelő előkészítéssel igazi jóléti oázissá alakítható. A földszinten egy tágas előszoba fogadja. A nagy, világos nappali a hozzá tartozó télikert stílusú bővítménnyel a kertre nyílik, gyönyörű, védett kilátást nyújtva a zöld növényzetre és a medence környékére. A konyha, amely szintén kertkapcsolattal rendelkezik, és egy vendég-WC teszi teljessé ezt az emeletet. Az emeleten négy szoba található, amelyek sokféleképpen használhatók. A fürdőszobában kád és zuhanyzó található. Az alagsor bőséges tárolóhelyet és tágas hobbiszobát kínál. Felhívjuk figyelmét, hogy az ingatlan felújításra és jelentős modernizációra szorul. Ennek ellenére hatalmas lehetőségeket kínál saját elképzelései és elképzelései megvalósítására.

Bővebben

Helyszínek

Leírás

Der beliebte Stadtteil Dortmund-Loh ist ein Idealer Standpunkt für Familien und Paare, die eine grüne Umgebung mit idealen Anbindungen an die Stadt schätzen. Viele Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie Ärzte und Banken erreichen Sie fußläufig oder in wenigen Autominuten. Auch Schulen und Kindergärten befinden sich in der Nähe. Eine Bushaltestelle ist ebenfalls fußläufig in kurzer Distanz zu erreichen.

Bővebben

Jellemzők

  • Parkett im Wohnraum
  • Rollläden (teils elektrisch)
  • Wintergarten mit Fußbodenheizung
  • Außenpool
  • Vollkeller
  • Garage
  • Erbbaurecht bis 06/2062

Egyéb információk

Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor. Dieser ist gültig bis 9.4.2035. Endenergiebedarf beträgt 352.90 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Öl. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1964. Die Energieeffizienzklasse ist H.

GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die von Poll Immobilien GmbH nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 11 Abs. 1, 2 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen, bzw. sobald ein ernsthaftes Interesse an der Durchführung des Immobilienkaufvertrages besteht. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 Abs. 4 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) – beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss. Als unser Vertragspartner haben Sie auch eine Mitwirkungspflicht nach § 11 Abs. 6 GwG.

HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.

UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER: Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen.

Bővebben

44267 DORTMUND – LOH

Gyönyörű, különálló családi ház medencével

ca. 162 m² 7 Szobák 350.000 EUR

Szolgáltató
  • Deniz Secer
  • Shop Dortmund
  • Feldbank 1
  • 44265 Dortmund