- ca. 162 m² Hasznos lakótér
- ca. 707 m² Földterület
- 7 Szobák
- 350.000 EUR Vételár
Áttekintés
Kiemelt információk
Részletek
VP azonosító
25034036
Ház típusa
Családi ház
Építési mód
Szilárd
Hasznos alapterület
ca. 75 m²
Parkolóhely
1 x Garázs
Az ingatlan állapota
Karbantartott
Fürdőszobák
1
Építés éve
1964
Hálószobák
4
Jutalék
Käuferprovision beträgt 3,57 % (inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises
Energetikai információk
Skála
Energiahatékonysági osztály
H
Végső energiaigény
352,90 kWh/m²a
Energiatanúsítvány
Energetikai tanúsítvány
Energia tanúsítvány érvényességének lejárata
09.04.2035
Építési év az energiatanúsítvány szerint
1964
Energiaforrás
Olaj
Energiaforrás
Olaj
Fűtési rendszer
Központifűtés
Leírás
Ez a különálló családi ház a népszerű Dortmund-Loh kerületben található, és körülbelül 162 m² lakóteret kínál, amely bőséges teret biztosít egyéni álmai megvalósításához. A nagyméretű bérelt telken fekvő ingatlan (a földbérleti díj körülbelül 465 euró félévente) egyedi jellegével és nagyfokú tervezési rugalmasságával lenyűgöző. A ház vonzó alaprajzzal büszkélkedhet, amely rengeteg helyet kínál, különösen családok számára. A nappali télikert stílusú bővítménye egész évben csodálatos hangulatot teremt. Különös fénypont a kertben található kültéri medence – igazi ritkaság, amely megfelelő előkészítéssel igazi jóléti oázissá alakítható. A földszinten egy tágas előszoba fogadja. A nagy, világos nappali a hozzá tartozó télikert stílusú bővítménnyel a kertre nyílik, gyönyörű, védett kilátást nyújtva a zöld növényzetre és a medence környékére. A konyha, amely szintén kertkapcsolattal rendelkezik, és egy vendég-WC teszi teljessé ezt az emeletet. Az emeleten négy szoba található, amelyek sokféleképpen használhatók. A fürdőszobában kád és zuhanyzó található. Az alagsor bőséges tárolóhelyet és tágas hobbiszobát kínál. Felhívjuk figyelmét, hogy az ingatlan felújításra és jelentős modernizációra szorul. Ennek ellenére hatalmas lehetőségeket kínál saját elképzelései és elképzelései megvalósítására.
Helyszínek
Leírás
Der beliebte Stadtteil Dortmund-Loh ist ein Idealer Standpunkt für Familien und Paare, die eine grüne Umgebung mit idealen Anbindungen an die Stadt schätzen. Viele Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie Ärzte und Banken erreichen Sie fußläufig oder in wenigen Autominuten. Auch Schulen und Kindergärten befinden sich in der Nähe. Eine Bushaltestelle ist ebenfalls fußläufig in kurzer Distanz zu erreichen.
Jellemzők
- Parkett im Wohnraum
- Rollläden (teils elektrisch)
- Wintergarten mit Fußbodenheizung
- Außenpool
- Vollkeller
- Garage
- Erbbaurecht bis 06/2062
Egyéb információk
Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor. Dieser ist gültig bis 9.4.2035. Endenergiebedarf beträgt 352.90 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Öl. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1964. Die Energieeffizienzklasse ist H.
GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die von Poll Immobilien GmbH nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 11 Abs. 1, 2 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen, bzw. sobald ein ernsthaftes Interesse an der Durchführung des Immobilienkaufvertrages besteht. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 Abs. 4 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) – beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss. Als unser Vertragspartner haben Sie auch eine Mitwirkungspflicht nach § 11 Abs. 6 GwG.
HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.
UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER: Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen.
44267 DORTMUND – LOH
Gyönyörű, különálló családi ház medencével
ca. 162 m² • 7 Szobák • 350.000 EUR
Szolgáltató
- Deniz Secer
- Shop Dortmund
- Feldbank 1
- 44265 Dortmund