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44267 DORTMUND – SOMMERBERG
Bájos sorház a ház végén, családbarát környéken
459.000 EUR
Hasznos lakótér ca. 115 m²
Földterület ca. 332 m²
Szobák 4
Vételár 459.000 EUR
Szolgáltató
  • Deniz Secer
  • Shop Dortmund
  • Feldbank 1
  • 44265 Dortmund
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Áttekintés

Kiemelt információk

Vendég WC
Kert / közös használat
Beépített konyha

Részletek

VP azonosító

23034045

Építési mód

Szilárd

Hasznos alapterület

ca. 30 m²

Parkolóhely

1 x Felszíni parkolóhely, 1 x Garázs

Az ingatlan állapota

Karbantartott

Fürdőszobák

1

Építés éve

1973

Hálószobák

3

Jutalék

Käuferprovision beträgt 3,57 % (inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises

Energetikai információk

Skála

F

Energiahatékonysági osztály

F

Végső energiafogyasztás

166,20 kWh/m²a

Energiatanúsítvány

Energia tanusítvány

Energia tanúsítvány érvényességének lejárata

16.07.2033

Építési év az energiatanúsítvány szerint

1973

Energiaforrás

Elektro

Energiaforrás

Elektromosság

Fűtési rendszer

Padlófűtés

Leírás

A kínált ingatlan egy klasszikus sorház, vonzó, csendes helyen. Különösen figyelemre méltó a jól megtervezett alaprajza – minden szoba tágas. Az otthon szíve a tágas nappali és étkező, ahonnan gyönyörű kilátás nyílik a gondozott kertre és a nagy teraszra. A kert a konyhából is megközelíthető. Az emeleten három hálószoba található (némelyik erkéllyel), amelyek változatos használati lehetőségeket kínálnak. A fürdőszobát nemrégiben magas színvonalon felújították, káddal és zuhanyzóval is rendelkezik. A házhoz tartozik egy pince, amely bőséges tárolóhelyet biztosít. Garázs és egy parkolóhely teszi teljessé az ajánlatot. Felhívjuk figyelmét, hogy a ház jelenleg bérbe van adva.

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Helyszínek

Leírás

Schöne grüne Lage in Dortmund-Holzen, am beliebten Sommerberg. Die Innenstädte von Schwerte (in 5 Minuten) und Dortmund (in 20 Minuten) sind mit dem PKW gut zu erreichen. Einkaufsgelegenheiten mit einem vielfältigen Angebot finden Sie ganz in der Nähe, auf dem Dortmunder Höchsten oder in Holzen, genau wie Kindergärten, Grundschulen, Ärzte, Apotheken, Imbisse, etc. Die Autobahn 1 erreichen Sie in 3 Minuten über den Anschluss Schwerte und weiter über das Westhofener Kreuz die Autobahn 45.

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Jellemzők

  • Garage + Außenstellplatz
  • modernes Bad
  • Gäste-WC
  • Einbauküche (ohne Elektrogeräte) inklusive
  • Balkon
  • Terrasse und Garten

Egyéb információk

Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor. Dieser ist gültig bis 16.7.2033. Endenergieverbrauch beträgt 166.20 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Elektro. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1973. Die Energieeffizienzklasse ist F.

GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die von Poll Immobilien GmbH nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 11 Abs. 1, 2 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen, bzw. sobald ein ernsthaftes Interesse an der Durchführung des Immobilienkaufvertrages besteht. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 Abs. 4 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) – beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss. Als unser Vertragspartner haben Sie auch eine Mitwirkungspflicht nach § 11 Abs. 6 GwG.

HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.

UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER: Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen.

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44267 DORTMUND – SOMMERBERG

Bájos sorház a ház végén, családbarát környéken

ca. 115 m² 4 Szobák 459.000 EUR

Szolgáltató
  • Deniz Secer
  • Shop Dortmund
  • Feldbank 1
  • 44265 Dortmund