Modernität, Gemütlichkeit und eine insgesamt gehobene Ausstattung bestimmen diese schöne Dachgeschosswohnung. Sie begeistert durch ihren praktischen Schnitt, verteilt auf 3 sehr großzügige Zimmer und insgesamt ca. 126 m² Wohnfläche. Hier bietet sich ausreichend Gelegenheit für Ihre individuellen Wohnvorstellungen.

Zudem besticht die Wohnung mit einer sehr ruhigen Lage in einem angenehmen Wohngebiet in Finningen.

Beim Betreten der Wohnung wird der einzigartige Charakter des Objekts bereits deutlich.

Der Küchen-/Essbereich bietet Ihnen freie Gestaltungsmöglichkeit. Hier haben sie die Gelegenheit für das tägliche Frühstück oder auch Vesper nach getanem Tagwerk.

Das moderne Tageslichtbad verfügt über eine stilvolle Eckbadewanne. Ein Highlight hier ist die Ambiente-Deckenbeleuchtung die zu einer stimmungsvollen Atmosphäre beiträgt.

Das Wohnzimmer sorgt beim Betreten durch seine Großzügigkeit für einen echten Blickfang und bietet Ihnen viel Platz um Ihren Traum vom Wohnen wahr werden zu lassen.

Die gesamte Wohnung ist mit einer Fußbodenheizung und mit optisch ansprechenden Fliesen ausgestattet.

Um das Angebot abzurunden sind zusätzlich frei nutzbare PKW-Stellplätze vorhanden.

Die Pauschalmiete beinhaltet, neben den Mietkosten, die Kosten für Heizung und Wasser.

Wir haben Ihr Interesse geweckt? Wir freuen uns auf Ihre Anfrage ausschließlich über das Kontaktformular. Für die Mieterauswahl arbeiten wir mit Selbstauskunft und Bonitäts- sowie Gehaltsnachweis. Bitte haben Sie Verständnis, dass wir Ihnen nur Unterlagen zur Verfügung stellen, einen Rückruf tätigen oder eine Besichtigung ermöglichen, wenn Sie in Ihrer Anfrage Ihre kompletten Kontaktdaten mit Adresse, Telefon-Nr. und E-Mail angeben.

Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor. Dieser ist gültig bis 25.4.2028. Endenergiebedarf beträgt 74.50 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Fernwärme. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2016. Die Energieeffizienzklasse ist B.

GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die von Poll Immobilien GmbH nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 11 Abs. 1, 2 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen, bzw. sobald ein ernsthaftes Interesse an der Durchführung des Immobilienkaufvertrages besteht. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 Abs. 4 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) – beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss. Als unser Vertragspartner haben Sie auch eine Mitwirkungspflicht nach § 11 Abs. 6 GwG.

HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.

UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER: Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen.