Ez a kb. 238 m² lakóterületű és kb. 295 m²-es telekkel rendelkező ikerház jól megtervezett elrendezéssel és jól karbantartott tulajdonságokkal büszkélkedhet. Az 1994-ben épült ház összesen 7 szobával, köztük 6 hálószobával és 2 fürdőszobával rendelkezik, és egy vonzó, természetközeli lakóövezetben található. Ha ez a ház túl kicsi az Ön igényeinek, vagy ha szüleivel, barátaival vagy ismerőseivel szeretne lakni, a szomszédos, kb. 122 m² lakóterületű ikerházat is kínáljuk. 2015-ben az emeleti fürdőszoba, beleértve a vízvezetéket is, teljes felújításon esett át. Ezzel egyidejűleg egy új gázkondenzációs kazánt is beszereltek, amely napkollektoros vízmelegítéssel és kiegészítő fűtéssel is rendelkezik. Az elektromos rendszert is korszerűsítették ebben az időszakban, hozzájárulva az energiahatékonyság növekedéséhez. A vízlágyító tovább fokozza a mindennapi kényelmet. 2021-ben az ingatlan cserépkályhájába új tűzteret és egy másodlagos fűtőszálat szereltek fel, amely kellemes meleget biztosít a hideg napokon. A központi fűtés az ingatlan további előnye. A kiváló minőségű kivitelezést számos modern jellemző egészíti ki, amelyek fokozzák a lakhatási kényelmet. A jól megtervezett elrendezés és a tágas helyiségarányok sokféle felhasználási módot és bőséges teret kínálnak az egyéni kifejezéshez. A teraszra közvetlen kijárattal rendelkező konyha tökéletes közös étkezésekhez és társasági összejövetelekhez. A modern, természetes megvilágítású fürdőszoba a felső szinten tovább fokozza a jó közérzetet. Összefoglalva, ez az ikerház kényelmes és jól megtervezett lakhatási megoldást kínál családok vagy párok számára, akik értékelik a jól karbantartott, mégis modern környezetet. A szinte új fűtési rendszer, a kiváló minőségű cserépkályha és a napelemes energiagazdálkodás kombinációja vonzóvá teszi az ingatlant a környezettudatos vásárlók számára. Azok, akik tágas és jól felszerelt otthont keresnek, ideális feltételeket találnak itt. Az alagsorban található önálló lakás jelenleg bérbe van adva, és jelentős finanszírozási előnyöket kínál. Örömmel adunk további információkat. Kérjük, vegye fel velünk a kapcsolatot.

Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor. Dieser ist gültig bis 29.10.2034. Endenergieverbrauch beträgt 51.14 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Flüssiggas. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2015. Die Energieeffizienzklasse ist B.

GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die von Poll Immobilien GmbH nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 11 Abs. 1, 2 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen, bzw. sobald ein ernsthaftes Interesse an der Durchführung des Immobilienkaufvertrages besteht. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 Abs. 4 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) – beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss. Als unser Vertragspartner haben Sie auch eine Mitwirkungspflicht nach § 11 Abs. 6 GwG.

HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.

UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER: Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen.