Moderne gepflegte Eigentumswohnung mit Balkon und Tiefgaragenstellplatz

Diese gepflegte Etagenwohnung aus dem Baujahr 2005 überzeugt durch eine gut durchdachte Aufteilung und ihre zentrale Lage. Mit einer Wohnfläche von etwa 105 m² und insgesamt vier Zimmern bietet das Objekt ausreichend Platz sowohl für Paare als auch für Familien, die Wert auf eine harmonische Verbindung von Funktionalität und Komfort legen.

Das Raumkonzept der Wohnung ist offen und zugleich klar strukturiert. Der einladende Wohn- und Essbereich zeichnet sich durch gute Lichtverhältnisse und eine angenehme Atmosphäre aus. Große Fensterflächen lassen viel Tageslicht in den Raum und schaffen eine freundliche Wohnsituation. Angrenzend befindet sich die Küche, die ausreichend Fläche für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten bietet und kurze Wege im Alltag ermöglicht.

Die Wohnung verfügt über drei Schlafzimmer, die individuell als Kinderzimmer, Gästezimmer oder Home-Office genutzt werden können. Durch den praktischen Schnitt eignen sich die Räume zur flexiblen Einrichtung und bieten Rückzugsmöglichkeiten für jedes Familienmitglied. Zwei moderne Badezimmer gewährleisten gerade im Alltag mit mehreren Personen ein hohes Maß an Komfort. Sie sind funktional ausgestattet – ein Badezimmer verfügt über eine Badewanne, das andere über eine Dusche – und lassen sich zeitgemäß gestalten.

Der Zustand der Wohnung ist als gepflegt zu bezeichnen, somit ist ein zeitnaher Bezug durch den neuen Eigentümer möglich. Die Ausstattung ist von solider, normaler Qualität. Die beiden Balkone bieten zusätzlichen Raum zur Erholung im Freien.

Weiterhin steht ausreichend Stauraum zur Verfügung, beispielsweise durch einen separaten Abstellraum. Die Immobilie befindet sich in einer Umgebung, die eine gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel sowie Einkaufsmöglichkeiten und weitere infrastrukturelle Einrichtungen bietet. Schulen, Kindergärten und Freizeitangebote sind sowohl fußläufig als auch mit dem Fahrrad oder dem Auto problemlos erreichbar.

Ein Aufzug ist im Haus vorhanden, sodass auch ältere Personen oder Familien mit kleinen Kindern den Alltag bequem meistern können. Weiter steht ein Stellplatz und eine Tiefgarage, was das Parken direkt am Wohnhaus vereinfacht sowie Vorbereitung zur E-Ladestation zur Verfügung. Ferner ist eine private Satellitenanlage auf dem Dach der Wohnung zugeordnet. Überzeugen Sie sich bei einer Besichtigung persönlich von den Vorzügen dieser Immobilie und erleben Sie die vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten der großzügigen Wohnfläche. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!

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