Ez a jól karbantartott, 1974-ben épült lakás egy masszív, többlakásos épület második emeletén található, és körülbelül 47 négyzetméternyi lakóteret kínál jól megtervezett elrendezéssel és sokoldalú lehetőségekkel – akár személyes használatra, akár fenntartható befektetésként. A világos nappali és étkező rengeteg természetes fényt biztosít, és közvetlen hozzáférést biztosít a napsütötte déli fekvésű erkélyhez – egy kellemes menedékhely a szabadba néző kilátással. Ehhez a részhez egy külön hálófülke biztosít privát teret a pihenéshez és a kikapcsolódáshoz. Az előnyös elrendezésnek köszönhetően a meglévő alaprajz könnyen átalakítható valódi kétszobás lakássá, ha szükséges. A funkcionálisan kialakított konyhasarok a bejárathoz van integrálva, így teret biztosít az egyedi konyhai elrendezéseknek. A teljesen csempézett fürdőszoba kellemesen tágas, és káddal rendelkezik. További kényelmes szolgáltatások, mint például a saját pincetároló, a mélygarázsban található parkolóhely, valamint a közös kerékpár- és mosókonyhatárolók az alagsorban teszik teljessé a kínálatot. A személylift akadálymentes hozzáférést biztosít a lakáshoz. A helyszín városi jellegű és kiváló infrastruktúrával rendelkezik: bevásárlási lehetőségek, éttermek, tömegközlekedés és számos szabadidős tevékenység gyalogosan is elérhető. További előny: a lakás az év végén elérhetővé válik, így mind a tulajdonosok, mind a befektetők számára könnyen elérhető. Ez a lakás a tartalmat és a funkcionalitást tágassággal és kiváló elhelyezkedéssel ötvözi – vonzó választás azoknak a tulajdonosoknak vagy befektetőknek, akik értékelik a jó minőséget és a központi megközelíthetőséget.

Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor. Dieser ist gültig bis 6.5.2034. Endenergieverbrauch beträgt 120.00 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2005. Die Energieeffizienzklasse ist D.

GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die von Poll Immobilien GmbH nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 10 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) – beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss.

HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.

UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER: Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen.