- ca. 140 m² Hasznos lakótér
- ca. 1.349 m² Földterület
- 4 Szobák
- 399.000 EUR Vételár
Áttekintés
Kiemelt információk
Részletek
VP azonosító
25389010
Ház típusa
Családi ház
Parkolóhely
2 x Beálló
Az ingatlan állapota
Karbantartott
Fürdőszobák
1
Építés éve
2004
Hálószobák
3
Jutalék
Käuferprovision beträgt 3,57 % (inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises
Energetikai információk
Skála
Energiahatékonysági osztály
A
Végső energiafogyasztás
30,00 kWh/m²a
Energiatanúsítvány
Energia tanusítvány
Energia tanúsítvány érvényességének lejárata
24.07.2035
Építési év az energiatanúsítvány szerint
2004
Energiaforrás
Pellet
Energiaforrás
Vegyes tüzelésű (pellet)
Fűtési rendszer
Központifűtés
Leírás
Csendes helyen, szeretettel megtervezett és energiatakarékos – ez talán a legtalálóbb leírás erre az ingatlanra. Ez a 2004-ben épült családi ház egy 1349 m²-es telken fekszik. A két szinten elterülő négy szoba és a 140 m²-es lakótér bőséges teret kínál az otthon érzetéhez. Az átgondolt alaprajz harmonikus egyensúlyt teremt a nyitottság és a magánélet között. A számos ablak, amelyek többsége a padlótól a mennyezetig ér, fényárban úszik a szobákban, és gyakran a környező zöld növényzetre néz. A déli fekvésű terasz, amelyet festői szépségűen egy kerti tó vesz körül, a gondosan parkosított kerttel együtt ideális helyszínt biztosít a megérkezéshez, a pihenéshez és a szabadban való tartózkodáshoz. Az irodához és a hálószobához kapcsolódó erkély további kültéri teret kínál. A műszakilag korszerű ház pelletfűtéssel, napkollektorokkal és fotovoltaikus panelekkel, valamint szellőztetőrendszerrel büszkélkedhet. Kiváló energiahatékonysági besorolása alacsony költségeket és nyugalmat biztosít – ma és a jövőben is. Bőséges tárolóhelyet biztosít az ingatlanon belüli tárolóhelyiség, a dupla kocsibeálló tárolóhellyel és a padlás. Felkeltettük az érdeklődését? Akkor hívjon minket, egyeztessünk időpontot a megtekintésre, és hagyja, hogy ez az ingatlan inspirálja Önt!
Helyszínek
Leírás
Im Lankreis Cuxhaven am westlichen Ufer der Oste gelegen zählt die Kleinstadt Hemmoor ca. 8.700 Einwohner. Zusammen mit den Gemeinden Osten (Oste) und Hechthausen ist die Stadt Hemmoor Verwaltungssitz der gleichnamigen Samtgemeinde. International ist die Stadt vor allem durch ihren Kreidesee bekannt, der für Taucher aufgrund seiner Tiefe, den Sichtverhältnissen und der niedrigen Wassertemperatur ein anspruchsvolles Tauchgebiet darstellt. Aber auch die Schwebefähre Osten-Hemmoor, eine von acht Schwebefähren auf der ganzen Welt und wesentlicher Bestandteil der Touristik-Route "Deutsche Fährstraße", lockt Jahr für Jahr viele Besucher in die Stadt.
Hemmoor liegt an der Bundesstraße 73 und der Niederelbebahn, die beide Hamburg mit Cuxhaven verbinden.
Die Immobilie befindet sich in einem ruhigen Wohngebiet in Randlage von Hemmoor. Ärzte, Apotheken, Banken, Einkaufsmöglichkeiten, Kindergärten und Schulen sowie der Kreidesee sind nur wenige Minuten entfernt.
Jellemzők
- Highlights:
- Ruhige Lage
- Großes, liebevoll angelegtes Grundstück
- Durchdachte Raumaufteilung
- Helle Räume durch bodentiefe Fenster
- Gute Energieeffizienzklasse
- Be- und Entlüftungsanlage
- PV-Anlage aus 2014
- Pelletheizung aus 2015
- Sanierung Badezimmer 2018
- Solaranlage
- Zentrale Staubsaugeanlage
- Große vom Gartenteich umschlossene Terrasse
- Balkon
- Doppelcarport mit Abstellraum
Egyéb információk
Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor. Dieser ist gültig bis 24.7.2035. Endenergieverbrauch beträgt 30.00 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Pellet. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2004. Die Energieeffizienzklasse ist A.
GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die von Poll Immobilien GmbH nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 11 Abs. 1, 2 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen, bzw. sobald ein ernsthaftes Interesse an der Durchführung des Immobilienkaufvertrages besteht. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 Abs. 4 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) – beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss. Als unser Vertragspartner haben Sie auch eine Mitwirkungspflicht nach § 11 Abs. 6 GwG.
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UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER: Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen.
21745 HEMMOOR
Egy kis paradicsom a város szélén!
ca. 140 m² • 4 Szobák • 399.000 EUR
Szolgáltató
- Volker Dallmann & Robert Monien
- Shop Cuxhaven
- Segelckestraße 38
- 27472 Cuxhaven