Akár párról, kis családról, nagycsaládról vagy többgenerációs háztartásról van szó – ebben a házban mindenki talál magának valamit! Vidéki idillben, mégis rövid autóútra Cuxhaven városközpontjától és az Északi-tengertől, ez az 1983-ban épült családi ház egy nagyjából 1534 m²-es telken fekszik. Az eredetileg körülbelül 131 m² lakótérrel épített házat 1993-ban átalakították, és a tetőt két tetőablakkal bővítették, így 8,5 szoba és körülbelül 217 m² lakótér jött létre, amely készen áll a bútorozásra és a kívánságok és preferenciák szerinti kialakításra. Az ingatlant átgondolt alaprajza és tágas elrendezése jellemzi. A sok nagy ablak minden szobát világossá, barátságossá és hívogatóvá tesz. A földszinten öt szoba, egy fürdőszoba, egy vendégmosdó, egy konyha egy hozzá tartozó kamrával/háztartási helyiséggel, valamint egy kazán- és olajtartályhelyiség található. A nappali az étkezővel együtt alkotja a ház legnagyobb helyiségét. Innen juthat ki a nyugati fekvésű, fedett teraszra. A világos fürdőszobában zuhanyzó és kád is található, így mindenki kényelmét biztosítja. A további három szoba ideális vendégszobaként, gyerekszobaként vagy szülői hálószobaként. Az átalakított tetőtér négy szobájával szintén bőséges teret kínál az otthoni élethez. Az integrált zuhanyzóval és konyhával kétcsaládos vagy többgenerációs otthonként is használható. A két befejezetlen tetőtéri szoba további bővítési és testreszabási lehetőségeket kínál. Egyetlen garázs száraz parkolóhelyet biztosít járműve számára. Felkeltettük érdeklődését? Akkor hívjon minket, egyeztessünk időpontot a megtekintésre, és váltsa valóra álmait, hogy saját otthont vásároljon!

Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor. Dieser ist gültig bis 5.8.2034. Endenergiebedarf beträgt 227.50 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Öl. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1983. Die Energieeffizienzklasse ist G.

GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die von Poll Immobilien GmbH nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 11 Abs. 1, 2 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen, bzw. sobald ein ernsthaftes Interesse an der Durchführung des Immobilienkaufvertrages besteht. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 Abs. 4 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) – beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss. Als unser Vertragspartner haben Sie auch eine Mitwirkungspflicht nach § 11 Abs. 6 GwG.

HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.

UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER: Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen.