...és páratlan bájjal, ez az ikerház valóban különleges ingatlanként mutatkozik be. Tágas déli fekvésű tetőterasz, nyugati fekvésű terasz kerti tóval, gyönyörűen parkosított kert, közvetlen házbejárattal rendelkező autóbeálló, világos fürdőszoba zuhanyzóval és pezsgőfürdővel, valamint egyes helyeken több mint négy méteres belmagasság – egy ingatlan, amely tele van kiemelt extrákkal! Az 1997-ben épült, körülbelül 368 m²-es telken található ház két szinten elosztva, körülbelül 140 m² lakóteret kínál. Egy modern, tágas előszoba fogadja. A padló- és falburkolatok ízléses színválasztása az egész házban megtalálható, otthonos lakókörnyezetet teremtve. A praktikusan kialakított konyhából közvetlenül a parkolóba juthat, így mindig be tud jutni a házba vagy el tud érni autóját anélkül, hogy megázna. A nappali az ingatlan legnagyobb helyisége, és a fent említett, több mint négy méteres belmagassággal büszkélkedhet. A terasz nemcsak innen, hanem a hálószobából is megközelíthető. A földszinten található egy másik szoba ideális irodaként, vendégszobaként vagy gyerekszobaként. A tetőtér későbbi átalakításával, amely eredetileg csak tárolóhelyiségként szolgált, az eredeti három szoba és a hozzávetőlegesen 104 m² lakótér két további tágas szobával és egy konyhasarokkal bővült, így a teljes terület körülbelül 140 m²-re nőtt. A tetőtér fénypontja kétségtelenül a nagy, déli fekvésű tetőterasz, amely biztosítja, hogy a nap bármely szakában élvezhesse a napsütést. Felkeltettük érdeklődését? Akkor hívjon minket, egyeztessen időpontot a megtekintésre, és hagyja, hogy elvarázsolja ez a kivételes ikerház!

Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor. Dieser ist gültig bis 20.10.2035. Endenergiebedarf beträgt 142.80 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1997. Die Energieeffizienzklasse ist E.

GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die von Poll Immobilien GmbH nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 11 Abs. 1, 2 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen, bzw. sobald ein ernsthaftes Interesse an der Durchführung des Immobilienkaufvertrages besteht. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 Abs. 4 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) – beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss. Als unser Vertragspartner haben Sie auch eine Mitwirkungspflicht nach § 11 Abs. 6 GwG.

HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.

UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER: Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen.