- ca. 131 m² Hasznos lakótér
- ca. 608 m² Földterület
- 5.5 Szobák
- 249.000 EUR Vételár
Áttekintés
Kiemelt információk
Részletek
VP azonosító
25389016
Ház típusa
Családi ház
Építési mód
Szilárd
Hasznos alapterület
ca. 42 m²
Parkolóhely
1 x Beálló, 1 x Garázs
Fürdőszobák
2
Építés éve
1981
Hálószobák
2.5
Jutalék
Käuferprovision beträgt 3,57 % (inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises
Energetikai információk
Skála
Energiahatékonysági osztály
C
Végső energiafogyasztás
89,30 kWh/m²a
Energiatanúsítvány
Energia tanusítvány
Energia tanúsítvány érvényességének lejárata
28.09.2035
Építési év az energiatanúsítvány szerint
1981
Energiaforrás
Gáz
Energiaforrás
Gáz
Fűtési rendszer
Központifűtés
Leírás
Csupán pár lépésre a saját négy faltól – a boldog élet várja! Ez a jól karbantartott, bár kissé elavult ház arra vár, hogy új élettel teljen meg, és olyan tulajdonost keres, aki szeretettel és ízlésesen átalakítja saját kis menedékévé. Az 1981-ben épült, önálló apartmannal rendelkező családi ház egy körülbelül 608 m²-es telken fekszik. A körülbelül 131 m²-es lakótér két szinten terül el. A körülbelül 89 m²-es földszinten két hálószoba, egy nappali és étkező, egy külön nappali kandallóval, egy vendég WC, egy teljes fürdőszoba és egy konyha kamrával található. A nappali és étkező egy nyugati fekvésű teraszra nyílik, ahol kerti tó található. A legfelső emeleten található, önálló apartman körülbelül 42 m²-es lakóteret kínál, beleértve egy zuhanyzós fürdőszobát, egy hálószobát és egy kombinált nappali-konyhát. A szintén a legfelső emeleten található padlás bőséges tárolóhelyet biztosít, és könnyen átalakítható egy további szobává. További tárolási lehetőségeket kínál egy kocsibeálló, egy garázs tárolóhellyel és egy fészer. Felkeltettük az érdeklődését? Akkor hívjon minket, egyeztessünk időpontot a megtekintésre, és hagyja, hogy ez az ingatlan lenyűgözze!
Helyszínek
Leírás
Weite Sandstrände, bunte Strandkörbe und kreischende Möwen sind nur einige Dinge, die das Nordseeheilbad Cuxhaven auszeichnen. Mit ihrem maritimen Flair, ihrer faszinierenden Landschaft und Vielfalt begeistert die Stadt nicht nur die ca. 49.000 Einwohner, sondern Jahr für Jahr auch tausende Besucher aus aller Welt. An der nördlichen Spitze Niedersachsens gelegen und an zwei Seiten von Wasser umgeben ist Cuxhaven Kreisstadt des gleichnamigen Landkreises und zählt zu den Metropolregionen Bremen/Oldenburg und Hamburg.
Die Immobilie befindet sich in einem kleinen Wohngebiet von Cuxhaven. Ärzte, Apotheken, Banken, Einkaufsmöglichkeiten sowie das Stadtzentrum sind innerhalb kürzester Zeit zu erreichen.
Jellemzők
- Highlights:
- Zentrale Lage in einem kleinen Wohngebiet mit Nähe zur Natur
- Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung
- Vielseitige Gestaltungs- und Nutzungsmöglichkeiten
- Solide Bausubstanz
- Gepflegter Zustand
- Durchdachte Raumaufteilung
- Alle Räume des täglichen Lebens im Erdgeschoss
- Kamin
- Carport & Garage
Egyéb információk
Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor. Dieser ist gültig bis 28.9.2035. Endenergieverbrauch beträgt 89.30 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1981. Die Energieeffizienzklasse ist C.
GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die von Poll Immobilien GmbH nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 11 Abs. 1, 2 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen, bzw. sobald ein ernsthaftes Interesse an der Durchführung des Immobilienkaufvertrages besteht. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 Abs. 4 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) – beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss. Als unser Vertragspartner haben Sie auch eine Mitwirkungspflicht nach § 11 Abs. 6 GwG.
HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.
UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER: Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen.
27474 CUXHAVEN – SüDER-WESTERWISCH
Otthoni boldogság vár!
ca. 131 m² • 5.5 Szobák • 249.000 EUR
Szolgáltató
- Volker Dallmann & Robert Monien
- Shop Cuxhaven
- Segelckestraße 38
- 27472 Cuxhaven