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27472 CUXHAVEN
Egy kis kézműves álma, rengeteg lehetőséggel
99.000 EUR
Hasznos lakótér ca. 79 m²
Földterület ca. 168 m²
Szobák 3.5
Vételár 99.000 EUR
Szolgáltató
  • Volker Dallmann & Robert Monien
  • Shop Cuxhaven
  • Segelckestraße 38
  • 27472 Cuxhaven
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Áttekintés

Kiemelt információk

Terasz
Beépített konyha

Részletek

VP azonosító

25389015

Ház típusa

Családi ház

Építési mód

Szilárd

Fürdőszobák

1

Építés éve

1910

Hálószobák

2.5

Jutalék

Käuferprovision beträgt 3,57 % (inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises

Energetikai információk

Skála

H

Energiahatékonysági osztály

H

Végső energiaigény

357,40 kWh/m²a

Energiatanúsítvány

Energetikai tanúsítvány

Energia tanúsítvány érvényességének lejárata

21.09.2035

Építési év az energiatanúsítvány szerint

1910

Energiaforrás

Gáz

Energiaforrás

Gáz

Fűtési rendszer

Központifűtés

Leírás

Saját otthonról vagy tengerparti életről álmodozik, de nincs kedve egy lakáshoz vagy egy nagy telken lakni? Akkor nálunk megtalálja a tökéletes ingatlant! Az Alte Liebe (Régi Szerelem) móló és az Elba torkolatának közelében található ez a családi ház egy körülbelül 168 m²-es telken, és olyan képzelőerővel, ízléssel, kézművességgel és részletekre való odafigyeléssel rendelkező tulajdonost keres, aki visszaállítja ezt a kis gyöngyszemet régi pompájába, vagy befejezi a tulajdonosok eredeti projektjét. A körülbelül 79 m²-es lakótér két szinten és 3,5 szobán oszlik el. A földszinten található egy előszoba, étkező, egy kis, modern konyha, egy zuhanyzós fürdőszoba, egy gardrób és a nappali egy szomszédos szobával. A gardróbnak köszönhetően, amely hálószobaként is funkcionálhat, a mindennapi élethez szükséges összes helyiség a földszinten található, így ez az ingatlan alkalmas arra, hogy idős korban is kényelmesen élhessen. A jelenlegi hálószoba egy másik szobával együtt az emeleten található. A tárolóhelyet a részleges pince és a padlás biztosítja. A telken található melléképület, egy régi műhely, vagy lebontásra, vagy teljes felújításra szorul. Felkeltettük az érdeklődését? Hívjon minket, egyeztessünk időpontot a megtekintésre, és talán hamarosan ezt az ingatlant nevezheti új otthonának.

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Helyszínek

Leírás

Weite Sandstrände, bunte Strandkörbe und kreischende Möwen sind nur einige Dinge, die das Nordseeheilbad Cuxhaven auszeichnen. Mit ihrem maritimen Flair, ihrer faszinierenden Landschaft und Vielfalt begeistert die Stadt nicht nur die ca. 49.000 Einwohner, sondern Jahr für Jahr auch tausende Besucher aus aller Welt. An der nördlichen Spitze Niedersachsens gelegen und an zwei Seiten von Wasser umgeben ist Cuxhaven Kreisstadt des gleichnamigen Landkreises und zählt zu den Metropolregionen Bremen/Oldenburg und Hamburg.

Die Immobilie befindet sich unweit des alten Fischereihafens, der Alten Liebe sowie der Elbe-Nordsee-Mündung. Ärtze, Apotheken, Einkaufsmöglichkeiten, Kindergärten und Schulen sind innerhalb kürzester Zeit zu erreichen.

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Jellemzők

  • Highlights:
  • Zentrale Lage nahe der Elbe-Nordsee-Mündung
  • Vielseitige Gestaltungs- und Nutzungsmöglichkeiten
  • Durchdachte Raumaufteilung
  • Erneuerung von Boden- und Wandbelägen
  • Erneuerung von Fenstern
  • Erneuerung der Küche
  • Erneuerung der Putzfassade
  • Heizung von 2017
  • Sanierung des Badezimmers
  • Nebengebäude (Abriss oder umfangreiche Sanierung)

Egyéb információk

Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor. Dieser ist gültig bis 21.9.2035. Endenergiebedarf beträgt 357.40 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1910. Die Energieeffizienzklasse ist H.

GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die von Poll Immobilien GmbH nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 11 Abs. 1, 2 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen, bzw. sobald ein ernsthaftes Interesse an der Durchführung des Immobilienkaufvertrages besteht. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 Abs. 4 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) – beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss. Als unser Vertragspartner haben Sie auch eine Mitwirkungspflicht nach § 11 Abs. 6 GwG.

HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.

UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER: Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen.

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27472 CUXHAVEN

Egy kis kézműves álma, rengeteg lehetőséggel

ca. 79 m² 3.5 Szobák 99.000 EUR

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  • Segelckestraße 38
  • 27472 Cuxhaven