Eine Kombination aus Baugrundstück & Ferienglück ...

... erwartet Sie, wenn Sie sich für diese Immobilie entscheiden!

Im Ortsteil Spieka-Neufeld, unweit der Nordsee, in einem Sondernutzungsgebiet für Ferienhäuser stehen gleich zwei Flurstücke mit einer Gesamtfläche von 831 m² zum Verkauf. Eine seltene Gelegenheit mit attraktivem Zusatzpotenzial - schnell sein lohnt sich!

Das erste Flurstück weist eine Fläche von ca. 477 m² auf und ist mit einer Immobilie aus dem Jahr 1983 bebaut. Das in der kommerziellen Ferienvermietung befindliche Ferienhaus verfügt über vier Zimmer, die sich auf zwei Etagen und ca. 93 m² Wohnfläche verteilen. Das Erdgeschoss gliedert sich in Flur, Küche, ein Tageslicht-Duschbad sowie das großzügige Wohnzimmer mit Zugang zur nach Westen ausgerichteten Terrasse. Drei Schlafzimmer sowie ein weiteres WC und zwei praktische Abstellräume teilen sich das Dachgeschoss. Die Verwendung von Holz bei einem Großteil der Boden- und Wandbeläge sorgt für das gewisse Quentchen skandinavische Gemütlichkeit. Seit 2015 haben die Eigentümer an der Immobilie folgende Arbeiten ausführen lassen:

- Erneuerung der Einbauküche - Erneuerung von Fenstern - Erneuerung der Haustür - Erneuerung der Heizungen im Erdgeschoss - Erneuerung der Schieferfassade

Das zweite Flurstück ist ca. 354 m² groß und aktuell mit einer Garage bebaut, die nochmal zusätzliche Abstellfläche bietet. Denkbar wäre auch der Rückbau der Garage und eine Bebauung gemäß Bebauungsplan, wodurch weitere Gestaltungs- sowie Nutzungsmöglichkeiten gegeben sind.

Durch die kommerzielle Ferienvermietung wurden nachfolgende Mieteinnahmen (brutto) erzielt:

- 2023: 17.058,00 € - 2024: 17.587,00 € - 2025: 15.619,00 €

Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann rufen Sie uns an, vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin und vielleicht können Sie schon bald diese Immobilie Ihr Eigen nennen.

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