Ez a tágas ház Kolkwitz/Glinzigben jól megtervezett alaprajzot kínál két szinten, összesen hét szobával és két fürdőszobával. A ház a modern életstílust ötvözi a természettel, és lenyűgözi a tágas lakótereivel, a magas szintű kényelmével és a lenyűgöző, saját tóval rendelkező kültéri területével. A földszinten egy nyitott konyha és nappali található, amelyet egy hangulatos kandalló tesz teljessé, amely meleg és hívogató légkört teremt. Innen juthat ki a körülbelül 25 m²-es, teljesen üvegezett teraszra, ahonnan csodálatos kilátás nyílik a környező zöld növényzetre és a kerti tóra. A teraszról közvetlen hozzáférést biztosít a gyönyörűen parkosított kerthez is. A földszinten található még egy hálószoba, egy dolgozószoba és egy kádas fürdőszoba. A folyosó nagyon tágas, és bőséges helyet kínál a szekrényeknek és a bútoroknak. Egy elegáns, nyitott falépcső vezet az emeletre és a pincébe. A felső emelet jelenleg egy önálló lakás. Itt található egy második konyha és nappali, egy mellette lévő kisebb szoba, két gyerekszoba, valamint egy zuhanyzós és kádas fürdőszoba – ideális egy nagyobb család vagy többgenerációs lakhatási megoldásként. A teljesen alápincézett terület számos felhasználási lehetőséget kínál: tágas mosókonyha mosógép- és szárítógép-csatlakozással, hobbiszoba, műhely és kazánház. Az alagsort nagyrészt központi fűtés fűti, és onnan ki lehet jutni a kültérre. Kívül egy igazi természeti paradicsom várja: egy jól karbantartott telek idilli tóval, minőségi növényekkel és rengeteg pihenőhellyel. A dupla kocsibeálló két autó számára biztosít parkolási lehetőséget a telken.

Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor. Dieser ist gültig bis 3.9.2035. Endenergieverbrauch beträgt 59.30 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Öl. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1994. Die Energieeffizienzklasse ist B.

GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die von Poll Immobilien GmbH nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 11 Abs. 1, 2 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen, bzw. sobald ein ernsthaftes Interesse an der Durchführung des Immobilienkaufvertrages besteht. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 Abs. 4 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) – beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss. Als unser Vertragspartner haben Sie auch eine Mitwirkungspflicht nach § 11 Abs. 6 GwG.

HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.

UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER: Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen.