Eladó egy jövedelmező befektetési ingatlan ideális belvárosi helyen. Egy stílusos, vegyes funkciójú épület földszintjéből, első emeletéből és második emeletéből áll. Minden szint azonos alaprajzú, mindegyiken hét szoba és két fürdőszoba található. Minden emelethez erkély is tartozik. A szobák légkondicionáltak, a légkondicionáló rendszert a bérlők maguk szerelték be. Az alagsorban több helyiség található, amelyek alkalmasak tárolásra, háztartási helyiségekre vagy archívumként. Van egy nagyobb helyiség is, amely pihenőhelyiségként szolgál konyhasarokkal az üzlethelyiségek számára. Az ajánlat hét parkolóhelyet tartalmaz az udvarban. Az ingatlan jó állapotban van. Az 1990-es évek közepén teljes felújításra került sor, és az épületet folyamatosan modernizálták, az elektromos rendszer nagy részét is korszerűsítették. A három egységet és a parkolóhelyeket jelenleg hosszú távon két, ugyanabban az iparágban működő jó hírű cégnek adják bérbe, összesen 67 200 euró nettó éves bérleti bevételt generálva. Az ingatlanon található épület a "Nyugati városbővítés (1870-1914)" történelmi negyed része, amely a Brandenburgi Műemléki Jegyzék Cottbus szekciójában szerepel, a Brandenburgi Műemlékvédelmi Törvény (BbgDSchG) 4. § (1) bekezdésének megfelelően. Az épület harmadik emeletén egy bérbe adott maisonette lakás található, amely nem része az ajánlatnak. Az eladó lakások közös tulajdoni aránya 2/3. Ez az ingatlan biztonságos befektetést kínál kiváló hozammal, ideális belvárosi helyen Cottbusban. Kérjük, kérje a részletes ingatlanismertetőt!

GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die von Poll Immobilien GmbH nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 11 Abs. 1, 2 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen, bzw. sobald ein ernsthaftes Interesse an der Durchführung des Immobilienkaufvertrages besteht. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 Abs. 4 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) – beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss. Als unser Vertragspartner haben Sie auch eine Mitwirkungspflicht nach § 11 Abs. 6 GwG.

HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.

UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER: Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen.