Wohlfühlen - Hier wird der Traum vom Eigenheim in dieser Immobilie wahr.

Nutzen Sie diese gute Gelegenheit, um Ihre eigene, wohnliche Zukunft aktiv zu gestalten!

Gleichwohl besteht die Erwerbsmöglichkeit für Kapitalanleger nach Absprache.

Dieses gepflegte Reihenendhaus, Baujahr 1996, überzeugt durch seine massive Bauweise sowie durch eine Vielzahl an Ausstattungsmerkmalen, die sowohl Wohnkomfort als auch Funktionalität in den Alltag integrieren.

Das Reihenendhaus befindet sich auf einem ca. 200 m² großen Grundstück in guter Lage innerhalb eines ansprechenden Wohngebiets. Die Ausrichtung und Größe des Grundstücks ermöglichen die Nutzung eines gepflegten Gartens. Die Außenfassade ist geprägt durch einen rötlichen Klinker mit heller Fuge und fügt sich harmonisch in das Straßenbild ein. Ein Satteldach mit anthrazidfarbenen Tondachziegeln unterstreicht die wertige Optik des Hauses.

Im Inneren der Immobilie stehen Ihnen 4 Zimmer zur Verfügung, davon 3 Schlafzimmer, die individuell als Rückzugsorte für Familienmitglieder, als Arbeitszimmer oder als Gästezimmer genutzt werden können. Das Raumangebot wird ergänzt durch ein Gäste-WC, einen Flur, eine separate Küche sowie einen sehr ansprechenden, offen gestalteten Wohn- und Essbereich. Das geräumige Tageslichtbad bietet ausreichend Platz für die Familie.

Im Teilkeller befinden sich ein Flur, zwei Kellerräume sowie ein Heizungskeller.

Für Behaglichkeit sorgt die Zentralheizung, die zu einer angenehmen Wohnatmosphäre beiträgt.

Die Immobilie befindet sich in einem gepflegten Zustand und weist eine Ausstattungsqualität auf, die alltäglichen Anforderungen gerecht wird.

Weiße Kunststofffenster mit zweifach-Verglasung sorgen für eine gute Isolierung und lassen viel Tageslicht in die Räume.

Die vorhandene Glasfaseranbindung bis zum Bürgersteig ermöglicht zukünftigen Bewohnern Zugang zu leistungsstarkem Internet, was sowohl für das Homeoffice als auch für multimediale Freizeitgestaltung von Vorteil ist.

Zum Eigentum gehört ein Freiplatz für einen PKW, sodass das Parken stressfrei möglich ist. Nach Absprache steht ebenfalls ein PKW-Garagenstellplatz zur Verfügung, der weiteren Komfort bietet.

Ferner ist im Kaufpreis die installierte PV-Anlage inkludiert. Weitere Informationen hierzu erhalten Sie bei Kaufabsicht.

Das Grundstück sowie der Garten sind gepflegt und laden zu individuellen Gestaltungsmöglichkeiten ein. Sowohl im Innen- als auch im Außenbereich profitieren Sie von einer präsenten Wohnqualität, die das alltägliche Leben angenehm gestaltet.

Diese Immobilie richtet sich an Interessenten, die auf der Suche nach einem Haus in guter Lage mit praktischer Raumaufteilung und verlässlicher Bauqualität sind. Die Umgebung bietet eine gewachsene Wohnstruktur und verspricht ein angenehmes Wohnumfeld.

Aktuell ist dieses Haus vermietet. Die Mieter sind über den Verkaufswunsch des Eigentümers informiert.

Wenn Sie Wert auf ein gepflegtes Anwesen in einer angenehmen Nachbarschaft legen und die Vorteile eines Reihenendhauses schätzen, ist diese Immobilie eine attraktive Option. Überzeugen Sie sich selbst und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin – gerne beantworten wir Ihre Fragen und stehen Ihnen für weitere Informationen zur Verfügung.

Ihr Team von VON-POLL-IMMOBILIEN

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