Attraktives Einfamilienhaus mit Splitlevel, gepflegtem Gartenambiente und möglicher ELW zu veräußern

Suchen Sie ein schönes Zuhause für Ihre Familie? Suchen Sie ein freistehendes Einfamilienhaus mit guter Lage am Ende einer Sackgasse? Oder suchen Sie Kombinationsmöglichkeiten? Selbstgenutztes EFH mit Einliegerwohnung? Selbstgenutztes EFH mit 2-Generationenwohnen? Oder möchten Sie eine weitere Option wählen?

Dieses attraktive, freistehende Einfamilienhaus, eingebettet in ein gewachsenes, ruhiges Wohngebiet von Havixbeck, bietet diese Optionen für Sie und empfängt Bewohner und Gäste mit einer angenehmen Ruhe, die sich sofort bemerkbar macht.

Die massive Bauweise und der helle Klinker verleihen dem Gebäude eine beständige Präsenz, während das klassische Satteldach mit den dunklen Dachpfannen das stimmiges Bild abrundet.

Der sehr gepflegte Garten mit großer Rasenfläche umrahmt das Haus und schafft Raum für entspannte Stunden auf der Terrasse mit der Familie oder lieben Gästen. Hier genießt man die Vorzüge eines Grundstücks von rund 770 Quadratmetern, das Großzügigkeit und Rückzug gleichermaßen ermöglicht.

Bereits beim Betreten offenbart sich die Qualität der Splitlevelbauweise. Die Übergänge zwischen den Ebenen sind fließend, die Räume wirken offen und zugleich geborgen.

Beeindruckend ist der Eingangsbereich, der sowohl durch seine Größe und Raumhöhe wie auch mit dem Blick ins lichtdurchflutete Wohn- und Esszimmer mit tollem Kamin punktet.

In der angrenzenden Einbauküche mit den hellen Fronten, modernisiert im Jahr 2007, fällt das Licht durch die Meranti-Holzfenster mit zweifacher Verglasung.

Die weiteren Räume sind auf sechs Zimmer verteilt, darunter vier Schlafzimmer, die Rückzugsorte für alle Lebenslagen bieten. Drei Badezimmer sind harmonisch in das Gesamtbild integriert und sorgen für Komfort im Alltag. Zwei Gäste-WC´s stehen für Besucher zur Nutzung bereit.

Im Wohnbereich lädt ein gepflegter Kamin zu geselligen Abenden ein. Seine regelmäßige Wartung spricht von Sorgfalt und Beständigkeit. Die Zentralheizung, modernisiert im Jahr 2013 und mit Gas betrieben, sorgt auch an kühleren Tagen für behagliche Wärme.

Der Blick durch die Fenster lässt den Blick ins Grüne schweifen und erinnert daran, wie wertvoll ein eigenes Stück Land im Herzen der Gemeinde ist.

Eine Garage und ein PKW-Stellplatz ergänzen das Bild von Alltagstauglichkeit, während der Vollkeller zusätzlichen Stauraum bietet.

Wer einmal durch die Räume gegangen ist, spürt die gelebte Atmosphäre, sei es beim Frühstück auf der Terrasse oder beim entspannten Lesen im Garten.

Die Möglichkeit einer Einliegerwohnung eröffnet Flexibilität für individuelle Lebensentwürfe, ohne das harmonische Gesamtbild zu stören.

Hier verbindet sich die Ruhe einer gewachsenen Nachbarschaft mit der Nähe zum Zentrum. Die gelungene Mischung aus solider Bauweise, angenehmem Wohnkomfort und dem Charme eines gepflegten Gartens macht dieses Haus zu einem Ort, an dem jeder Tag mit einer gewissen Selbstverständlichkeit beginnt und endet. Ein Zuhause, das den Alltag entschleunigt und neue Perspektiven schenkt.

Somit freuen wir uns, Ihnen diese besondere Immobilie für Ihre Lebensplanung zu präsentieren.

Gerne erwarten wir Ihre Anfrage - Ihr VON POLL IMMOBILIEN Team Coesfeld

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