- ca. 205 m² Hasznos lakótér
- ca. 1.764 m² Földterület
- 6 Szobák
- 1.000.000 EUR Vételár
Áttekintés
Kiemelt információk
Részletek
VP azonosító
25214012
Ház típusa
Családi ház
Építési mód
Szilárd
Hasznos alapterület
ca. 36 m²
Modernizálás / felújítás
2024
Az ingatlan állapota
Karbantartott
Fürdőszobák
2
Építés éve
1957
Hálószobák
5
Jutalék
Käuferprovision beträgt 3,57 % (inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises
Energetikai információk
Skála
Energiahatékonysági osztály
D
Végső energiaigény
109,80 kWh/m²a
Energiatanúsítvány
Energetikai tanúsítvány
Energia tanúsítvány érvényességének lejárata
20.07.2035
Építési év az energiatanúsítvány szerint
1957
Energiaforrás
Könnyű földgáz
Energiaforrás
Elektromosság
Fűtési rendszer
Központifűtés
Leírás
Merüljön el és lazítson el saját privát wellness oázisában! Egy szinte új, ellenáramoltatós medence, pezsgőfürdő és szauna várja Önt egy lenyűgöző kertben. A déli fekvésű télikert és a privát terasz pihentető órákra csábít. Itt a kellemes estéket is élvezheti anélkül, hogy zavarná a szomszédokat. Az ingatlant az elmúlt években szeretettel és anyagilag a jólét stílusos oázisává alakították át. A tágas nappali/étkező, nyitott konyhával és elegáns kandallóval alkotja az otthon szívét. A nagy panorámaablakok egyedülálló kilátást nyújtanak az óvárosra a történelmi épületeivel, és mindenekelőtt az impozáns Veste Coburg erődítményre. Kiemelt jellemzők áttekintése: * Átfogó felújítás és modernizáció 2012 óta * Nyitott terű lakótér * Ötletes alaprajz * Stílusos, nyitott terű, beépített konyha * Kiváló minőségű parketta és járólap * Fatüzelésű kályha a hideg napokon a kellemes melegért * Két fürdőszoba, vendég WC * Három- és négyszeres üvegezés, panorámaablakok külső árnyékolással, hangszigetelés * Lenyűgöző kilátás Coburg óvárosára és erődítményére * Saját kert * Wellness részleg medencével, jakuzzival és szaunával * Télikert és terasz * Stílusosan parkosított kert * Modern fűtéstechnológia * Teljes hőszigetelés * Különálló apartman. Létrehoztunk egy 360 fokos virtuális túrát. Örömmel biztosítunk hozzáférést.
Helyszínek
Leírás
Die Infrastruktur kann man als perfekt bezeichnen.
Die nächste Stadtbushaltestelle ist nur wenige Schritte entfernt. Das Stadtzentrum erreichen Sie fußläufig in ca. 10 Minuten.
Kindergärten, Schulen, Hochschule, Klinikum, Ärzte, Apotheken, Einkaufsmärkte, Restaurants, etc. sind in einem Radius von ca. 1,5 km schnell erreichbar.
Den Anschluss an die "weite Welt" finden Sie bestens durch gute Bahnverbindungen, auch mit dem ICE.
Mit dem PKW sind Sie in ca. 25 Minuten vor den Toren Bambergs. Nach Erfurt, Würzburg und Nürnberg benötigt man etwas mehr als eine Stunde.
Egyéb információk
Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor. Dieser ist gültig bis 20.7.2035. Endenergiebedarf beträgt 109.80 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Erdgas leicht. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1957. Die Energieeffizienzklasse ist D.
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UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER: Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen.
Alaprajz
96450 COBURG – COBURG ZENTRUM
Wellness Oázis
ca. 205 m² • 6 Szobák • 1.000.000 EUR
Szolgáltató
- Alexander J. N. Petrich
- Shop Coburg
- Judengasse 18
- 96450 Coburg