Wellness Oázis
96450 COBURG – COBURG ZENTRUM
Wellness Oázis
1.000.000 EUR
Hasznos lakótér ca. 205 m²
Földterület ca. 1.764 m²
Szobák 6
Vételár 1.000.000 EUR
Szolgáltató
  • Alexander J. N. Petrich
  • Shop Coburg
  • Judengasse 18
  • 96450 Coburg
Az alkalmazás betöltődik...

Ingatlan ajánlatkérés

Töltse ki az űrlapot, és ingatlanszakértőink hamarosan válaszolnak Önnek.

Az Ön személyes adatai

Az Ön jelentkezését bizalmasan kezeljük.

Áttekintés

Kiemelt információk

Vendég WC
Úszómedence
Szauna
Kandalló
Beépített konyha

Részletek

VP azonosító

25214012

Ház típusa

Családi ház

Építési mód

Szilárd

Hasznos alapterület

ca. 36 m²

Modernizálás / felújítás

2024

Az ingatlan állapota

Karbantartott

Fürdőszobák

2

Építés éve

1957

Hálószobák

5

Jutalék

Käuferprovision beträgt 3,57 % (inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises

Energetikai információk

Skála

D

Energiahatékonysági osztály

D

Végső energiaigény

109,80 kWh/m²a

Energiatanúsítvány

Energetikai tanúsítvány

Energia tanúsítvány érvényességének lejárata

20.07.2035

Építési év az energiatanúsítvány szerint

1957

Energiaforrás

Könnyű földgáz

Energiaforrás

Elektromosság

Fűtési rendszer

Központifűtés

Leírás

Merüljön el és lazítson el saját privát wellness oázisában! Egy szinte új, ellenáramoltatós medence, pezsgőfürdő és szauna várja Önt egy lenyűgöző kertben. A déli fekvésű télikert és a privát terasz pihentető órákra csábít. Itt a kellemes estéket is élvezheti anélkül, hogy zavarná a szomszédokat. Az ingatlant az elmúlt években szeretettel és anyagilag a jólét stílusos oázisává alakították át. A tágas nappali/étkező, nyitott konyhával és elegáns kandallóval alkotja az otthon szívét. A nagy panorámaablakok egyedülálló kilátást nyújtanak az óvárosra a történelmi épületeivel, és mindenekelőtt az impozáns Veste Coburg erődítményre. Kiemelt jellemzők áttekintése: * Átfogó felújítás és modernizáció 2012 óta * Nyitott terű lakótér * Ötletes alaprajz * Stílusos, nyitott terű, beépített konyha * Kiváló minőségű parketta és járólap * Fatüzelésű kályha a hideg napokon a kellemes melegért * Két fürdőszoba, vendég WC * Három- és négyszeres üvegezés, panorámaablakok külső árnyékolással, hangszigetelés * Lenyűgöző kilátás Coburg óvárosára és erődítményére * Saját kert * Wellness részleg medencével, jakuzzival és szaunával * Télikert és terasz * Stílusosan parkosított kert * Modern fűtéstechnológia * Teljes hőszigetelés * Különálló apartman. Létrehoztunk egy 360 fokos virtuális túrát. Örömmel biztosítunk hozzáférést.

Bővebben

Helyszínek

Leírás

Die Infrastruktur kann man als perfekt bezeichnen.

Die nächste Stadtbushaltestelle ist nur wenige Schritte entfernt. Das Stadtzentrum erreichen Sie fußläufig in ca. 10 Minuten.

Kindergärten, Schulen, Hochschule, Klinikum, Ärzte, Apotheken, Einkaufsmärkte, Restaurants, etc. sind in einem Radius von ca. 1,5 km schnell erreichbar.

Den Anschluss an die "weite Welt" finden Sie bestens durch gute Bahnverbindungen, auch mit dem ICE.

Mit dem PKW sind Sie in ca. 25 Minuten vor den Toren Bambergs. Nach Erfurt, Würzburg und Nürnberg benötigt man etwas mehr als eine Stunde.

Bővebben

Egyéb információk

Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor. Dieser ist gültig bis 20.7.2035. Endenergiebedarf beträgt 109.80 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Erdgas leicht. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1957. Die Energieeffizienzklasse ist D.

GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die von Poll Immobilien GmbH nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 11 Abs. 1, 2 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen, bzw. sobald ein ernsthaftes Interesse an der Durchführung des Immobilienkaufvertrages besteht. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 Abs. 4 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) – beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss. Als unser Vertragspartner haben Sie auch eine Mitwirkungspflicht nach § 11 Abs. 6 GwG.

HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.

UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER: Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen.

Bővebben

Alaprajz

EG
OG
UG

96450 COBURG – COBURG ZENTRUM

Wellness Oázis

ca. 205 m² 6 Szobák 1.000.000 EUR

Szolgáltató
  • Alexander J. N. Petrich
  • Shop Coburg
  • Judengasse 18
  • 96450 Coburg