Ez a világos, hagyományos, vidéki stílusú villa, amelyet 1977-ben építettek és magas színvonalon felújítottak, kivételes rezidenciaként kínálja magát az igényes vásárlók számára. Az ingatlan körülbelül 418 m² lakóterületet kínál, és egy tágas, körülbelül 1748 m²-es telken fekszik. A kiterjedt felújítások – különösen 1999-ben és 2006-ban – kivételesen jól karbantartott és modern állapotot biztosítanak. Az ingatlan első pillantásra lenyűgöző impozáns építészetével és szépen parkosított kertjével. A nagyvonalú birtok számos lehetőséget kínál – a természetben eltöltött pihentető óráktól a stílusos kerti fogadásokon át egészen a saját konyhakert kialakításáig. Tágas, vidéki stílusú garázs és további kültéri parkolóhelyek is rendelkezésre állnak. A villa összesen tizenegy szobával rendelkezik, köztük hét kényelmes hálószobával és öt kiváló minőségű fürdőszobával. A jól megtervezett elrendezés ideális feltételeket biztosít családok, előkelő lakhatás vagy exkluzív nyaralóként való használat számára. Az erkélyről és a teraszokról lélegzetelállító kilátás nyílik a környező tájra, és tökéletes szabadtéri kikapcsolódást biztosítanak. A berendezés a modern eleganciát a hagyományos elemekkel ötvözi, nyugtató, időtlen hangulatot kölcsönözve a háznak. Különös vonzerő a luxus wellness-részleg: fedett medence, pezsgőfürdő, szauna és egy világos télikert teremt egy privát wellness-szentélyt, amely minden kívánnivalót kielégít. Ez az ingatlan egy igazi gyöngyszem – egy hely, amely tele van kényelemmel, tágassággal és bájjal. Tapasztalja meg Ön is ennek a kivételes vidéki villának az egyedülálló élményét. További információért látogasson el a www.von-poll.com/chiemsee weboldalra, vagy közvetlenül a [email protected] e-mail címen, illetve a +49 8051 96 18 800 telefonszámon érdeklődjön.

Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor. Dieser ist gültig bis 24.9.2033. Endenergieverbrauch beträgt 103.20 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Öl. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1977. Die Energieeffizienzklasse ist D.

GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die von Poll Immobilien GmbH nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 10 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) – beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss. PROVISIONSHINWEIS: Mit der Anfrage bei und durch Inanspruchnahme der Dienstleistung der Firma von Poll Immobilien GmbH, wird ein Maklervertrag geschlossen. Sofern es durch die Tätigkeit der Firma VON POLL IMMOBILIEN GmbH zu einem wirksamen Hauptvertrag mit der Eigentümerseite kommt, hat der Interessent bei Abschluss - eines MIETVERTRAGS keine Provision/Maklercourtage an die von Poll Immobilien GmbH zu zahlen. - eines KAUFVERTRAGS die ortsübliche Provision/Maklercourtage an die von Poll Immobilien GmbH gegen Rechnung zu zahlen. HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.

UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER: Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen.