Foglalva! Tiszta természet: Családi ház félreeső helyen
83064 RAUBLING
Foglalva! Tiszta természet: Családi ház félreeső helyen
895.000 EUR
Hasznos lakótér ca. 152 m²
Földterület ca. 6.942 m²
Szobák 4
Vételár 895.000 EUR
Szolgáltató
  • Bernd Salzmann
  • Shop Rosenheim
  • Herzog-Otto-Straße 2
  • 83022 Rosenheim
Az alkalmazás betöltődik...

Ingatlan ajánlatkérés

Töltse ki az űrlapot, és ingatlanszakértőink hamarosan válaszolnak Önnek.

Az Ön személyes adatai

Az Ön jelentkezését bizalmasan kezeljük.

Áttekintés

Kiemelt információk

Terasz
Úszómedence
Kandalló
Kert / közös használat
Beépített konyha
Erkély

Részletek

VP azonosító

25042017

Ház típusa

Családi ház

Hasznos alapterület

ca. 72 m²

Parkolóhely

3 x Felszíni parkolóhely, 2 x Garázs

Modernizálás / felújítás

2016

Az ingatlan állapota

Karbantartott

Fürdőszobák

2

Építés éve

1988

Hálószobák

3

Jutalék

3,57 % (inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises

Energetikai információk

Skála

E

Energiahatékonysági osztály

E

Végső energiafogyasztás

138,30 kWh/m²a

Energiatanúsítvány

Energia tanusítvány

Energia tanúsítvány érvényességének lejárata

23.06.2035

Építési év az energiatanúsítvány szerint

1988

Energiaforrás

Folyékony gáz

Fűtési rendszer

Központifűtés

Leírás

Szereti a természetet és a magánéletet? Akkor ez a kivételes ingatlan tökéletes az Ön számára! Egy közel 7000 m²-es, félreeső telken, Kleinholzhausen közelében, egy idilli erdő szívében várja Önt egy jól karbantartott, kültéri medencével rendelkező családi ház – egy igazán egyedülálló menedékhely. Erdővel és természettel körülvéve teljes magánéletet élvezhet – paradicsom a természet szerelmeseinek, az individualistáknak és mindazoknak, akik valami különlegeset keresnek! A ház áttekintése: - Kb. 152 m² lakóterület két szinten - Fűtött, sokoldalú helyiségek az alagsorban - Jól karbantartott állapot, nincs halasztott karbantartás - Tömör favázas szerkezet - Teljes pince - Fatüzelésű kályha biztosítja a további meleget és kényelmet - Dupla garázs A kültéri terület – egyedülálló: - Közel 7000 m² félreeső telek – nagyjából félig erdős - Kültéri medence – tökéletes a nyári napokra teljes magánéletben - Természetes tó a telken – hangulatos és ökológiailag értékes - Teljesen privát – nincsenek szomszédok, nincs forgalom Az ingatlan ideális természetkedvelők, háziállat-tulajdonosok vagy az önellátásra vágyók számára! Ne hagyja ki ezt a ritka lehetőséget, és egyeztessen időpontot megtekintésre!

Bővebben

Helyszínek

Leírás

Das Objekt liegt im Gemeindeteil Kleinholzhausen der über 11.000 Einwohner großen Gemeinde Raubling. Kleinholzhausen befindet sich am nördlichen Rand der Alpen, am Fuße des Wendelsteins, rund 9 Kilometer von Rosenheim, 12 Kilometer von Bad Aibling und ca. 55 Kilometer von München entfernt.

Das Dorfzentrum von Kleinholzhausen ist von der Immobilie rund 400 Meter, das nächste Wohngebäude ca. 230 Meter entfernt.

Infrastruktureinrichtungen sind zwar nicht fußläufig, aber mit dem Auto in wenigen Fahrminuten zu erreichen.

Bis zur nächsten Autobahnauffahrt zur A8 (München - Salzburg) sind es rund 8 Kilometer, zur Anschlussstelle Reischenhart (A93 Rosenheim - Innsbruck) 5 Kilometer.

Der nächste Bahnhaltepunkt mit Verbindung nach Rosenheim, Kufstein und München befindet sich in Raubling, in ca 5,5 Kilometer Entfernung.

In der Umgebung befinden sich mehrere Kindergärten, eine Grundschule und im 6 Kilometer entfernten Raubling ein Gymnasium. Schulbusse für sämtliche Schulen halten in rund 400 Meter Entfernung!

Bővebben

Jellemzők

  • Kellergeschoss, Erdgeschoss, ausgebautes Dachgeschoss
  • voll unterkellert
  • Ausbau des Dachgeschosses und umfassende Renovierung des Erdgeschosses 1998
  • Zweifachverglaste Kunststofffenster aus dem Jahre 2016
  • zwei Kellerräume sind beheizt und haben aufgrund der Fenster im Souterrain wohnähnlichen Charakter
  • Holzständerbauweise
  • Keller: Außen Beton, innen Ziegelmauerwerk, gegen drückendes Wasser abgedichtet
  • Deckenkonstruktion: zwischen Keller- und Erdgeschoss Stahlbeton, zwischen EG und OG Holz
  • Satteldach mit Ziegeleindeckung (Frankfurter Platten)
  • Vollwärmeschutz an der Außenwand

Egyéb információk

Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor. Dieser ist gültig bis 23.6.2035. Endenergieverbrauch beträgt 138.30 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Flüssiggas. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1988. Die Energieeffizienzklasse ist E.

Gerne bieten wir Ihnen über unser Partnerunternehmen VON POLL FINANCE maßgeschneiderte Finanzierungslösungen mit einer Best-Zins-Prüfung aus rund 700 Finanzinstituten an.

Bővebben

Alaprajz

EG
DG
KG

83064 RAUBLING

Foglalva! Tiszta természet: Családi ház félreeső helyen

ca. 152 m² 4 Szobák 895.000 EUR

Szolgáltató
  • Bernd Salzmann
  • Shop Rosenheim
  • Herzog-Otto-Straße 2
  • 83022 Rosenheim