Ez a nagyvonalú elrendezésű, 1970-ben épült kétlakásos ház körülbelül 226 m² lakóteret kínál egy körülbelül 1111 m²-es telken, sokoldalú lehetőségeket kínálva nagycsaládosok vagy többgenerációs háztartások számára. Az ingatlan felújításra szorul, és jelentős lehetőségeket kínál mind az elkötelezett tulajdonos-lakók, mind a befektetők számára, hogy ízlésük szerint alakítsák ki. A házban összesen nyolc szoba található, köztük hat hálószoba, amelyek mindegyike rugalmasan használható – hálószobaként, irodáként, vendégszobaként vagy kombinált térként a különböző igények kielégítésére. Két fürdőszoba teszi teljessé az elrendezést és biztosítja a praktikus lakhatási kényelmet. A két lakóegység klasszikus elrendezésű, lehetővé téve a különálló használatot, ami vonzóvá teszi az ingatlant azok számára, akik a különálló lakótereket részesítik előnyben. Az elrendezés figyelembe veszi az egyéni lakhatási preferenciákat, és a felújítás során optimálisan átalakítható. Az emeletre vezető lépcső alatt egy tárolóhelyiség található a mindennapi tárgyak számára. Némi erőfeszítéssel a kert vonzó kültéri térré alakítható, amely bőséges helyet biztosít a szabadidős tevékenységekhez vagy a pihenéshez. Ezenkívül egy nagy istálló extra tárolóhelyet kínál kerti szerszámoknak, tűzifának és sok másnak. A tömegközlekedéshez való könnyű hozzáférés, valamint a különféle üzletek, iskolák, óvodák és orvosi rendelők közelsége különösen vonzóvá teszi a helyszínt. Felkeltettük az érdeklődését? Örömmel adunk további információkat, vagy egyeztetünk egy személyes megtekintési időpontot. Használja ki ezt a lehetőséget, hogy személyre szabja ezt a tágas kétlakásos házat az Ön ízlése szerint!

Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor. Dieser ist gültig bis 8.10.2035. Endenergieverbrauch beträgt 190.80 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Holz. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1972. Die Energieeffizienzklasse ist F.

GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die von Poll Immobilien GmbH nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 11 Abs. 1, 2 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen, bzw. sobald ein ernsthaftes Interesse an der Durchführung des Immobilienkaufvertrages besteht. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 Abs. 4 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) – beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss. Als unser Vertragspartner haben Sie auch eine Mitwirkungspflicht nach § 11 Abs. 6 GwG.

HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.

UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER: Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen.