93413 CHAM
Kiváló minőségű új lakások! Fenntartható élet nagyszerű kényelemmel.
- ca. 39,42 m² Hasznos lakótér
- 1 Szobák
- 165.500 EUR Vételár
Áttekintés
Kiemelt információk
Részletek
VP azonosító
24201034App.2EG
Építési mód
Szilárd
Parkolóhely
1 x Felszíni parkolóhely, 6500 EUR (Eladó)
Az ingatlan állapota
Birtokbavétel
Fürdőszobák
1
Építés éve
2024
Hálószobák
1
Energetikai információk
Skála
Energiahatékonysági osztály
A+
Végső energiaigény
11,70 kWh/m²a
Energiatanúsítvány
Energetikai tanúsítvány
Energia tanúsítvány érvényességének lejárata
11.12.2034
Építési év az energiatanúsítvány szerint
2024
Energiaforrás
Hőszivattyú
Energiaforrás
Hőszivattyú
Fűtési rendszer
Padlófűtés
Leírás
Üdvözöljük otthon – ez a 2025-ben épült társasház földszinti lakása lenyűgözően ötvözi a kortárs építészetet, a kiváló minőségű funkciókat és a fenntartható energia koncepcióját. A körülbelül 39,42 m²-es lakóterülettel ez az ingatlan ideális egyedülállók, ingázók vagy igényes lakók számára. Az elrendezés hatékonyan lett megtervezve: a nyitott nappali és hálószoba változatos berendezési és használati lehetőségeket kínál. A nagy, háromrétegű üvegezésű ablakok rengeteg természetes fényt engednek be, és hozzájárulnak a kellemes lakókörnyezethez. Az elektromosan működtetett redőnyök kényelmet és fokozott biztonságot nyújtanak. A fürdőszoba modern berendezésekkel és kiváló minőségű anyagokkal van felszerelve, így funkcionalitást kínálnak kompakt térben. A padlófűtés, a decentralizált szellőztetőrendszer és a kiváló minőségű parketta egész évben kellemes beltéri klímát teremt. A kifinomult kivitelezést kiváló minőségű belső ajtók, valódi fa parketta és prémium gránit padló teszi teljessé. A lakás jövőorientált energiakoncepciója különösen figyelemre méltó. A kínálatot egy nagy teljesítményű fotovoltaikus rendszer (18 kWp) teszi teljessé, 30,8 kWh tárolókapacitással. Közvetlenül az épület előtt található egy parkolóhely (ár 6500 euró, amely nem tartalmazza a vételárat) elektromos autó számára alkalmas parkolóhellyel. Minden lakáshoz tartozik egy saját tároló a tetőtérben. A fürdőszoba modern berendezésekkel és kiváló minőségű anyagokkal van felszerelve, így kompakt térben is praktikus. Tapasztalja meg Ön is ennek a kivételes ingatlannak a minőségét és sokszínű lehetőségeit. Örömmel adunk további információkat, vagy egyeztetünk személyes megtekintési időpontot.
Helyszínek
Leírás
Lage und Umfeld dieser Wohnung bieten eine gut entwickelte Infrastruktur: Einkaufsmöglichkeiten, öffentlicher Nahverkehr sowie Freizeitangebote befinden sich in unmittelbarer Nähe.
Die Kreisstadt Cham mit einer Einwohnerzahl von ca. 17.000 Einwohnern liegt nordöstlich von Regensburg im Naturpark Oberer Bayerischer Wald.
Der Stadtname leitet sich vom Flüsschen Chamb ab, das nahe Cham in den Regen mündet. Das Stadtbild der historischen Altstadt wird durch zahlreiche Brunnen sowie viele Baudenkmäler bestimmt.
Zu den prominentesten gehören das markante Biertor, eines der ehemaligen Burgtore mit seinen zwei Türmen im Zentrum Chams. Neben einer modernen Infrastruktur und abwechslungsreichen Einkaufsmöglichkeiten sorgen ein spannender Veranstaltungskalender sowie Galerien und Museen für den hohen Freizeitwert Chams.
Der Bayrische Wald bietet zahlreiche Möglichkeiten für die Freizeitgestaltung: Im Sommer zum Wandern und Mountainbiken und im Winter zum Skifahren und Skitourwandern. Über Bundesstraßen ist Cham ebenso hervorragend an das Verkehrsnetz angeschlossen und erfüllt alle Bedingungen eines angenehmen Wohnortes.
Entfernungen: - Bad Kötzting: 18 km - Roding: 14 km (B85) - Straubing: 44km (B20) - Regensburg: 62 km (B85, B16)
Jellemzők
- Stellplatz vor dem Haus, inklusive Vorsehung für ein Elektroauto (zzgl. 6.500 Euro)
- PV-Anlage (18kWp) mit 30,8 kWh Speicherkapazität
- Kunststofffenster mit 3-fach-Verglasung
- hochwertige Türen und Treppen
- elektrisch bedienbare Rollläden
- Abstellraum im Dachgeschoss
- hochwertige Parkettböden
- dezentrale Lüftungsanlage
- Fußbodenheizung
- Terrasse
- Gesamtpreis - Wohnung inklusive Stellplatz 172.000 Euro
Egyéb információk
Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor. Dieser ist gültig bis 4.4.2035. Endenergiebedarf beträgt 8.30 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Luft/wasser Wärmepumpe. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2024. Die Energieeffizienzklasse ist A.
93413 CHAM
Kiváló minőségű új lakások! Fenntartható élet nagyszerű kényelemmel.
ca. 39,42 m² • 1 Szobák • 165.500 EUR
Szolgáltató
- Mario Aschenbrenner
- Shop Cham
- Fuhrmannstraße 3
- 93413 Cham
