2024 őszére hat új, KfW 55 EE energiahatékonysági szabványoknak megfelelő társasház épül fel Bad Kötzting kiváló helyén, a keresett "Am Schinderbuckel" lakóövezetben, némelyikből akadálytalan panoráma nyílik. Az építkezés már javában zajlik; egyeztessen velünk egy megtekintési időpontot, és győződjön meg róla saját szemével. Az építészet modern, világos és hívogató. A vonzó színvilág és a letisztult vonalak, a kiváló minőségű anyagok, valamint a jól megtervezett, exkluzív alaprajz egyedülálló életélményt teremtenek. A körülbelül 115 m²-es, 4 szobás földszinti lakás közvetlenül a főbejárattól a lépcsőházon keresztül közelíthető meg. A lakásban természetes fénnyel megvilágított fürdőszoba, zuhanyzó és WC, három hálószoba, tárolóhelyiség, valamint egy világos, nyitott terű nappali/étkező/konyha található. A lenyűgöző panorámás kilátással rendelkező erkély valóban lenyűgöző, és tökéletesen kiegészíti az általános lakhatási koncepciót. Igény esetén kandalló vagy pelletkályha is beépíthető; a központilag elhelyezett kémény már a helyén van. Minden lakás padlófűtéssel van felszerelve. A belső burkolóanyagok (csempe, parketta vagy vinil padló, belső ajtók és fürdőszobai szerelvények) egy előre meghatározott választékból, az Ön igényei szerint, egyedileg választhatók ki. Árnyékoláshoz elektromos működtetésű külső redőnyök vannak beépítve. A fürdőszobai szerelvényeket olyan neves gyártók szállítják, mint a Grohe és a Geberit. Az energiatakarékos fűtést levegő-víz hőszivattyú biztosítja. A teljes komplexum az energiatakarékos építkezést helyezi előtérbe. Ilyenek például a háromrétegű üvegezésű alumínium ablakok, a tömör téglaszerkezet és a decentralizált szellőzés. A vételárban egy kültéri parkolóhely is benne van.

Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor. Dieser ist gültig bis 9.1.2032. Endenergiebedarf beträgt 13.92 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Luft/wasser Wärmepumpe. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2022. Die Energieeffizienzklasse ist A+.

GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die von Poll Immobilien GmbH nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 11 Abs. 1, 2 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen, bzw. sobald ein ernsthaftes Interesse an der Durchführung des Immobilienkaufvertrages besteht. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 Abs. 4 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) – beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss. Als unser Vertragspartner haben Sie auch eine Mitwirkungspflicht nach § 11 Abs. 6 GwG.

HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.

UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER: Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen.