Hat új, KfW 55 EE energiahatékonysági szabványok szerint épült társasházi lakás épül fel 2024 őszére Bad Kötzting kiváló helyén. Némelyikből akadálytalan panoráma nyílik. Az építészet modern, világos és hívogató. A vonzó színvilág és a letisztult vonalak, a kiváló minőségű anyagok, valamint az átgondoltan megtervezett, exkluzív elrendezés egyedülálló életélményt teremtenek. A körülbelül 104 m²-es, négyszobás lakás lifttel megközelíthető. A lakásba belépve a folyosó közvetlenül a következő helyiségekbe vezet: természetes fénnyel, zuhanyzóval és WC-vel ellátott fürdőszoba; két gyerekszoba; egy tárolóhelyiség; a fő hálószoba; valamint a világos, fényárban úszó, nyitott nappali, étkező és konyha. Az összképet egy erkély és egy loggia teszi teljessé, mindegyik kilátással. A nappali/étkezőben kandalló található, amely lehetővé teszi fatüzelésű vagy pelletkályha beépítését. Minden lakás padlófűtéssel van felszerelve. A belső anyagokat (csempe, parketta vagy vinil padló, belső ajtók és fürdőszobai szerelvények) illetően előre meghatározott választékból lehet mintákat választani. Árnyékoláshoz elektromos reluxa kerül beépítésre. A fürdőszobai szerelvények olyan neves gyártóktól származnak, mint a Grohe és a Geberit. A fűtést levegő-víz hőszivattyú biztosítja. A teljes lakópark az energiatakarékos építkezést helyezi előtérbe. Ilyenek például a háromrétegű hőszigetelésű alumínium ablakok és a tömör téglaszerkezet. A vételár tartalmazza a kültéri parkolóhelyet. Győződjön meg róla saját szemével, és egyeztessen időpontot megtekintésre.

Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor. Dieser ist gültig bis 9.1.2032. Endenergiebedarf beträgt 14.60 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Luft/wasser Wärmepumpe. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2023. Die Energieeffizienzklasse ist A+.

GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die von Poll Immobilien GmbH nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 11 Abs. 1, 2 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen, bzw. sobald ein ernsthaftes Interesse an der Durchführung des Immobilienkaufvertrages besteht. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 Abs. 4 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) – beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss. Als unser Vertragspartner haben Sie auch eine Mitwirkungspflicht nach § 11 Abs. 6 GwG.

HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.

UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER: Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen.