**Stilvolle Doppelhaushälfte mit Garten in familienfreundlicher Lage in Westercelle**

Diese gepflegte Doppelhaushälfte aus dem Jahr 2003 überzeugt mit einer Wohnfläche von ca. 142,2 m² sowie einem großzügigen Grundstück von ca. 488 m² und bietet ideale Voraussetzungen für komfortables Wohnen in angenehmer Umgebung.

Die durchdachte Raumaufteilung umfasst insgesamt vier Zimmer, darunter drei gut geschnittene Schlafzimmer, die vielseitige Nutzungsmöglichkeiten eröffnen – sei es für Familien, Paare oder das Arbeiten im Homeoffice. Zwei Badezimmer sorgen für zusätzlichen Komfort und unterstützen einen reibungslosen Alltag.

Im Erdgeschoss bildet der offene Wohn- und Essbereich mit angrenzender Küche das Herzstück des Hauses. Große, bodentiefe Fenster schaffen eine helle, freundliche Atmosphäre und ermöglichen den direkten Zugang zur Terrasse und in den Garten. Ergänzt wird diese Ebene durch ein Gäste-WC, einen Abstellraum sowie einen Hauswirtschaftsraum.

Das Dachgeschoss beherbergt die privaten Rückzugsbereiche mit drei Schlafzimmern und einem Badezimmer. Die vorhandenen Dachschrägen und Gauben sorgen für eine angenehme Wohnlichkeit und eine effiziente Raumnutzung.

Ein besonderes Augenmerk gilt der im Jahr 2016 modernisierten Heizungsanlage, die für eine zeitgemäße und effiziente Wärmeversorgung sorgt und den gepflegten Gesamtzustand der Immobilie unterstreicht und sich als so genannte Flächenheizung in der Wand befindet. Bis auf das Badezimmer im OG, wo mit einer Fußbodenheizung geheizt wird befindet sich dieses System im gesamten restlichen Haus.

Das Grundstück bietet vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten und ausreichend Platz für Erholung im Freien – ob als Garten, Spielfläche oder ruhiger Rückzugsort.

Eine Glasfaserleitung wurde bereits in der Straße verlegt, hier wäre es möglich einen entsprechenden Vertrag mit dem Anbieter abzuschließen.

Abgerundet wird das Angebot durch eine Einzelgarage mit praktischem Nebeneingang.

Die Immobilie präsentiert sich in einem soliden und gepflegten Zustand und ist kurzfristig bezugsbereit. Insgesamt bietet dieses Haus eine gelungene Kombination aus durchdachter Aufteilung, angenehmem Wohnkomfort und nachhaltiger Bausubstanz.

Überzeugen Sie sich selbst von diesem attraktiven Angebot und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin.

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