29227 CELLE – SÜDKREIS
Gyönyörű és jól karbantartott ház, jó helyen Westercellében.
- ca. 199,32 m² Hasznos lakótér
- ca. 616 m² Földterület
- 6 Szobák
- 449.000 EUR Vételár
Áttekintés
Kiemelt információk
Részletek
VP azonosító
25217054-1
Építési mód
Szilárd
Hasznos alapterület
ca. 310 m²
Parkolóhely
1 x Felszíni parkolóhely, 1 x Garázs
Modernizálás / felújítás
2019
Az ingatlan állapota
Karbantartott
Fürdőszobák
3
Építés éve
1980
Hálószobák
4
Jutalék
Käuferprovision beträgt 2,975 % (inkl. MwSt.) des beurkundeten
Energetikai információk
Skála
Energiahatékonysági osztály
D
Végső energiafogyasztás
103,50 kWh/m²a
Energiatanúsítvány
Energia tanusítvány
Energia tanúsítvány érvényességének lejárata
25.02.2033
Építési év az energiatanúsítvány szerint
1980
Energiaforrás
Gáz
Energiaforrás
Gáz
Fűtési rendszer
Központifűtés
Leírás
Ritka lehetőség: Eladó egy jól karbantartott kétlakásos ház egy csendes lakóövezetben. A tágas, körülbelül 200 m²-es lakótérrel és a körülbelül 615 m²-es telekkel ideális feltételeket kínál a kényelmes élethez – legyen szó családokról, több generációról, vagy akár az egy fedél alatti élet és munka kombinálásáról. Az 1980-ban épült ingatlan kiváló állapotban van. A masszív szerkezet és a jól megtervezett elrendezés hat helyiségben kínál számos lehetőséget. A földszinten tágas, nyitott terű nappali és étkező található. A nagy ablakok bőséges természetes fényt biztosítanak, és kellemes kilátást nyújtanak a gondozott kertre. A szomszédos konyha funkcionálisan felszerelt, és rengeteg helyet kínál egy hangulatos étkezőnek. Az emeleten további lakóterek találhatók, amelyeket különálló lakásként használtak. Itt egy tágas nappali/étkező található, ahonnan ki lehet jutni az erkélyre, amely hálószobává alakítható. A lakóteret egy második fürdőszoba, egy nagy modern konyha és két további szoba egészíti ki, amelyek rugalmasan használhatók irodaként, vendégszobaként vagy hobbiszobaként. A házhoz tartozik egy tágas garázs, amely bőséges helyet kínál autó, kerékpárok, kerti gépek vagy tároláshoz. Az ingatlan elhelyezkedése vonzó a nyugalom, ugyanakkor a városi szolgáltatások közelsége miatt. Bevásárlási lehetőségek, iskolák, óvodák és tömegközlekedés könnyen megközelíthető, így a helyszín különösen vonzó családok vagy szakemberek számára. Ez a kétlakásos ház sokoldalú felhasználási lehetőségeket kínál, és alkalmas tágas főlakásnak, részleges bérbeadásra vagy többgenerációs otthonként. Bárki, aki egy stabil, csendes, tágas és nagy potenciállal rendelkező otthont keres, itt pontosan megtalálja, amit keres. Örömmel adunk további információkat, vagy egyeztetünk személyes megtekintési időpontot. Használja ki ezt a lehetőséget – talán ez a ház hamarosan az új otthona lesz.
Helyszínek
Leírás
Willkommen in Celle
Die Residenzstadt Celle, mit etwa 73.000 Einwohnern, liegt im südlichen Bereich der Lüneburger Heide, mit unmittelbarer Nähe zu den Städten Hannover und Braunschweig. Die Altstadt Celles bildet das größte zusammenhängende Fachwerkensemble Europas und wird von tausenden Touristen jährlich besucht.
Die Stadt Celle besteht aus den Ortsteilen Altencelle, Altenhagen, Blumlage/Altstadt, Bostel, Boye, Garßen, Groß Hehlen, Hehlentor, Hustedt, Klein Hehlen, Lachtehausen, Neuenhäusen, Neustadt/Heese, Scheuen, Vorwerk, Westercelle und Wietzenbruch.
Celle ist eine moderne und lebensfrohe Stadt in der sich besonders Familien wohlfühlen können. Durch die Ansiedelung größerer Ölfirmen und deren Zulieferer ist Celle auch als "little Texas" bekannt, was nicht nur zu vielen guten Arbeitsstellen führt, sondern der Stadt auch einen gewissen internationalen Flair gibt.
Kulturell steht in Celle das Herzogschloss mit seinem Schlosstheater, welches Europas ältestes, regelmäßig bespieltes Barocktheater ist, im Vordergrund. Hinzu kommt ein bunter Mix aus Museen, weiteren Theatern, Musikfestivals, Konzerten, Galerien und Stadtfesten. Bei Pferdefreunden ist natürlich das Celler Landgestüt mit seiner alljährlichen Hengstparade beliebt. In Celle gibt es des Weiteren eine überaus vielfältige Natur und Landschaft zu entdecken. Es gibt nahe der Stadt den Französischen Garten und die Dammaschwiesen entlang der Aller, wo Sie schöne Spaziergänge oder auch Radtouren machen können. Dazu lädt ebenfalls der Allerradweg ein. Viele weitere Naturerlebnismöglichkeiten gibt es in Celle und Umgebung für jeden Geschmack.
Ein geschlossenes Schulsystem und eine gute verkehrstechnische Anbindung an die Großstädte Norddeutschlands runden die Vorteile der 700 Jahre alten Residenzstadt ab. Sowohl die B3 als auch die A7 und die B214 ermöglichen eine gute Anbindung mit dem Pkw. Auch der Celler Bahnhof liegt in unmittelbarer Nähe der Stadt und verfügt über ein gutes Bahnnetz. Der nächstgelegenste Flughafen Hannover-Langenhagen ist mit dem Auto in etwa 30 min zu erreichen, mit der Bahn in 36 min.
Jellemzők
- Ca. 200 m² Wohnfläche, ca. 615 m² Grundstück
- Zweifamilienhaus – ideal für mehrere Generationen
- oder auch als Einfamilienhaus nutzbar.
- Gepflegter Zustand, keine Sanierungsrückstände
- Ruhige und gute Wohnlage mit guter Erreichbarkeit
- Große Garage und Stellplatz
- Wintergarten
- Gartenbrunnen und Bewässerung
- Mähroboter
- Solaranlage zur Warmwasserbereitung
- Balkonkraftwerk
- Kamin EG
- Treppenlift zur Haustür und in den Keller
- Beheizter Keller
- Flexibel nutzbar – auch als Kapitalanlage denkbar- Teilungserklärung liegt vor
Egyéb információk
Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor. Dieser ist gültig bis 25.2.2033. Endenergieverbrauch beträgt 103.50 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1980. Die Energieeffizienzklasse ist D.
Alaprajz
29227 CELLE – SüDKREIS
Gyönyörű és jól karbantartott ház, jó helyen Westercellében.
ca. 199,32 m² • 6 Szobák • 449.000 EUR
Szolgáltató
- Simon von Collrepp
- Shop Celle
- Schuhstraße 12
- 29221 Celle
