Ez a kivételes ingatlan sokkal több, mint egy családi ház – igazi kincs a történelmi építészet, a természetközeli életmód és az exkluzív élet szerelmeseinek. A Lüneburgi-hegységben, Bergen városához tartozó idilli Bleckmar faluban egy történelmi birtok várja a látogatókat: az eredetileg 1850-ben épült egykori Bleckmar vízimalom generációk óta gazdaságként és gabonamalomként szolgál, jellegzetes bája pedig továbbra is meghatározza a falu jellegét. Egy lenyűgöző, körülbelül 56 000 m²-es – több mint 5,6 hektáros – telken fekvő ingatlan páratlan tágasságot, nyugalmat és sokszínű lehetőségeket kínál. Akár magán vidéki rezidenciaként, akár többgenerációs otthonként, akár a kreatív elmék stílusos menedékeként szolgál, ez az ingatlan olyan életmódot kínál, amely messze felülmúlja a megszokottat – ráadásul ebben a méretben és helyen páratlan áron. Ez a tágas, körülbelül 400 m²-es lakótérrel rendelkező ház hat gondosan megtervezett szobából áll. A szobákat a hagyományos építkezés, a regionális kézművesség és az időtlen elegancia sikeres ötvözete jellemzi. Tömör fa gerendák, történelmi részletek és harmonikus hangulat varázsolnak minden szobát egyedivé. Az utolsó átfogó modernizációkra 1986 és 1990 között került sor, aminek eredményeként az ingatlan ma kiváló állapotban van – bőséges teret kínálva az Ön egyéni álmainak megvalósításához. A kivételes környezet különösen figyelemre méltó: a természetben és a nyugalomban megbúvó parkos kertet egy nagy, majdnem egy kis tó méretű, privát tó koronázza – igazi fénypont, amely ritkán található meg máshol. Két stílusosan berendezett fürdőszoba gondoskodik a kényelemről, míg az egész ház lenyűgöző minőségű anyagaival és kivitelezésével. Az egykori malom egyedülálló története nemcsak jellegzetes karaktert kölcsönöz az ingatlannak, hanem kézzelfogható kulturális örökséget is. A Bleckmar vízimalom a falu egyik legrégebbi épülete, amelyet egykor a közeli malompatak vize hajtott. Évtizedekig a régió vidéki életének központi eleme volt, és ma egyedülálló lehetőséget kínál arra, hogy egy darab élő történelemben éljen. Röviden: Ez az ingatlan abszolút fénypont – történelmileg jelentős, idilli helyen fekszik, és páratlan potenciállal rendelkezik. Az ilyen ingatlanok ritkán kerülnek piacra. Ha valami különlegeset keres, itt a lehetőség. Egyeztessen időpontot a megtekintésre még ma, és tapasztalja meg ezt a rendkívüli ingatlant minden érzékszervével – el fog ámulni!

Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor. Dieser ist gültig bis 10.7.2035. Endenergiebedarf beträgt 96.40 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Strom. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1986. Die Energieeffizienzklasse ist C.

GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die von Poll Immobilien GmbH nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 11 Abs. 1, 2 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen, bzw. sobald ein ernsthaftes Interesse an der Durchführung des Immobilienkaufvertrages besteht. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 Abs. 4 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) – beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss. Als unser Vertragspartner haben Sie auch eine Mitwirkungspflicht nach § 11 Abs. 6 GwG.

HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.

UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER: Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen.