In einem ländlichen und schönen Wohnumfeld präsentiert sich diese charmante Doppelhaushälfte, die 1890 erbaut und zuletzt 2019 umfassend modernisiert wurde. Mit einer Wohnfläche von ca. 160 m² auf einem großzügigen Grundstück von ca. 1.700 m² bietet das Haus vielseitige Nutzungsmöglichkeiten und viel Platz für individuelles Wohnen.

Das Erdgeschoss überzeugt durch helle, großzügige Räume und eine durchdachte Raumaufteilung: Der Wohn- und Essbereich lädt zum Entspannen und geselligen Beisammensein ein, während das angrenzende Lesezimmer zusätzlichen Rückzugsraum bietet. Die offene Küche ist modern gestaltet und sorgt für kurze Wege im Alltag. Ein Büro steht flexibel zur Verfügung und kann als Arbeitszimmer, Hobbyraum oder Gästezimmer genutzt werden. Zusätzlich gibt es ein separates Gästezimmer, das individuellen Komfort für Besucher oder Familienmitglieder bietet. Das Erdgeschoss wird durch ein modernes Badezimmer mit Dusche ergänzt. Bodentiefe Fenster schaffen eine helle, freundliche Atmosphäre in allen Räumen.

Im Obergeschoss befindet sich das Hauptschlafzimmer mit eigenem privaten Badezimmer, ausgestattet mit Badewanne für entspannte Momente. Ein zweites Schlafzimmer bietet zusätzlichen Raum für Kinder, Gäste oder persönliche Nutzung.

Ein besonderes Highlight der Immobilie ist das separate Saunahaus, das Wellness und Entspannung direkt im eigenen Zuhause ermöglicht. Ergänzt wird das Grundstück durch einen weitläufigen Obstgarten, der vielfältige Nutzungsmöglichkeiten bietet.

Das großzügige Grundstück bietet zudem ausreichend Stellplätze für Ihr Fahrzeug sowie zusätzliche Abstellflächen. Die Nachbarschaft ist geprägt von gepflegten Ein- und Zweifamilienhäusern, Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und öffentliche Verkehrsmittel sind in wenigen Minuten erreichbar.

Diese Doppelhaushälfte verbindet historischen Charme mit modernem Wohnkomfort und durchdachter Raumaufteilung. Sie eignet sich ideal für alle, die ein geräumiges, gepflegtes Zuhause mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten im Innen- und Außenbereich suchen. Überzeugen Sie sich bei einer Besichtigung persönlich von den Vorzügen dieses Hauses.

Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor. Dieser ist gültig bis 11.3.2028. Endenergiebedarf beträgt 193.30 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Fernwärme. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1890. Die Energieeffizienzklasse ist F.

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