Modernes Einfamilienhaus mit Kamin und sonniger Terrasse in familienfreundlicher Lage

Dieses hochwertige Einfamilienhaus aus dem Baujahr 2015 bietet Ihnen eine Wohnfläche von ca. 180 m² auf einem großzügigen, ca. 583 m² großen Eckgrundstück. Das Objekt überzeugt durch eine durchdachte Kombination aus moderner Bauweise, umfangreicher Ausstattung und praktischen Details.

Das Haus verfügt über insgesamt 6 Zimmer, die eine Vielzahl an Nutzungsmöglichkeiten bieten. Drei Badezimmer sorgen für besonderen Komfort im Alltag und erlauben eine reibungslose Nutzung bei mehreren Personen. Es steht ein separates Gäste-Duschbad zur Verfügung, welches den Komfort für Besucher erhöht. Das Vollbad mit Saunavorbereitung ist optimal auf individuelle Wellnessmomente ausgelegt.

Die technische Ausstattung umfasst: Zentralheizung, Solarthermie sowie moderne Fußbodenheizung. Besonders hervorzuheben ist der wasserführende Kamin, der für angenehme Wärme sorgt und sich harmonisch in das Wohnkonzept einfügt. In vielen Bereichen des Hauses sorgt die Fußbodenheizung für ein angenehmes Raumklima, unabhängig von der Jahreszeit.

Die offene und moderne Einbauküche erfüllt sämtliche Anforderungen an Funktionalität und Design und ist ideal auf die Bedürfnisse eines zeitgemäßen Haushalts abgestimmt. Großzügige Fenster schaffen Verbindungen zwischen Innen- und Außenbereich und bieten Zugang zur überdachten Terrasse. Hier können Sie geschützt vom Wetter entspannen oder gesellige Stunden verbringen.

Praktische Details wie der Hauswirtschaftsraum, welcher direkt an die Garage angrenzt, steigern den alltäglichen Wohnkomfort. Das eingezäunte Eckgrundstück bietet Sicherheit und Gestaltungsmöglichkeiten für Außenbereiche nach Ihren eigenen Vorstellungen.

Ein weiteres Highlight ist die massive Garage mit elektrischem Rolltor. Für zusätzlichen Komfort ist die Garage mit einer eigenen Fußbodenheizung ausgestattet und eignet sich damit auch für verschiedenste Nutzungen, sowohl im Sommer als auch im Winter. Der Zugang zur Immobilie wird durch elektrisch steuerbare Außenjalousien ergänzt, die individuellen Sonnen- und Sichtschutz gewährleisten.

Die Immobilie erfüllt die Anforderungen eines KfW-Effizienzhauses 70. Dies bedeutet einen niedrigen Energieverbrauch und nachhaltig reduzierte Betriebskosten – ein richtungsweisendes Merkmal für zeitgemäßes und verantwortungsbewusstes Wohnen.

Das Haus eignet sich besonders für Menschen, die Wert auf hochwertige Ausstattung, zeitgemäße Energiekonzepte und eine großzügige Raumaufteilung legen. Die gelungene Kombination der Ausstattungsmerkmale schafft ein angenehmes und wertbeständiges Wohnumfeld für vielfältige Ansprüche.

Vereinbaren Sie gerne einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich vor Ort von den vielfältigen Möglichkeiten und der Ausstattung dieses Einfamilienhauses.

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