21702 AHLERSTEDT / AHRENSWOHLDE – AHLERSTEDT
Kapitalanlage mit viel Potenzial
- ca. 175 m² Hasznos lakótér
- ca. 1.000 m² Földterület
- 8 Szobák
- 299.000 € Vételár
Áttekintés
Kiemelt információk
Részletek
VP azonosító
24240042
FÜRDŐSZOBÁK
2
ÉPÍTÉS ÉVE
1984
Jutalék
Käuferprovision beträgt 3,57 % (inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises
Energetikai információk
Skála
Energiahatékonysági osztály
E
Végső energiafogyasztás
152,00 kWh/m²a
Energiaforrás
Olaj
Energiaforrás
Olaj
Energia tanúsítvány érvényességének lejárata
28.04.2026
Építési év az energiatanúsítvány szerint
1984
Fűtési rendszer
Központifűtés
Leírás
Zum Verkauf steht eine attraktive Immobilie, die durch ihre vielseitige Ausstattung und durchdachte Raumaufteilung überzeugt. Das Objekt bietet eine großzügige Wohnfläche, die sich auf mehrere Etagen verteilt. Ideal gelegen in einer ruhigen Wohngegend, verbindet das Haus die Vorzüge einer zentralen Lage mit einem angenehmen Wohnumfeld. Die Immobilie wird aktuell als Kapitalanlage genutzt. Die Erdgeschosswohnung ist sowie die Obergeschosswohnung vermietet und erwirtschaftet insgesamt eine monatliche Nettokaltmiete von 840,-€. Besonderes Highlight der Immobilie ist der Vollkeller, welcher ist nicht nur ideal für Lagerzwecke geeignet, sondern bietet auch weitere Nutzungsmöglichkeiten, wie zum Beispiel als Hobbyraum oder Heimwerkstatt. Die hohe Deckenhöhe ermöglicht hier eine flexible Nutzung und das großzügige Raumangebot schafft zusätzlichen Wohnkomfort. Die Doppelgarage gehört ebenfalls zur Immobilie und bietet Platz für zwei Fahrzeuge. Der angrenzende Gartenbereich bietet die Möglichkeit zur Gestaltung einer gemütlichen Terrasse und lädt zu entspannten Stunden im Freien ein. Kontaktieren Sie uns noch heute, um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren.
Helyszínek
Leírás
Die Immobilie befindet sich in dem idyllischen Ort Ahrenswohlde. Diese ruhige und ländliche Lage bietet eine perfekte Kombination aus naturnahem Wohnen und guter Erreichbarkeit zu den umliegenden Städten. Ahrenswohlde zeichnet sich durch eine freundliche Nachbarschaft und eine hohe Lebensqualität aus. Die Umgebung ist geprägt von grünen Wiesen, Wäldern und landwirtschaftlichen Flächen, die zahlreiche Möglichkeiten für Spaziergänge, Radfahren und andere Freizeitaktivitäten bieten. Hier können Sie die Ruhe der Natur genießen und gleichzeitig die Vorzüge einer lebendigen Gemeinschaft erleben. In der Nähe finden Sie grundlegende Einrichtungen wie Lebensmittelgeschäfte, Bäckereien und lokale Dienstleister, die den täglichen Bedarf abdecken. Für umfangreichere Einkäufe oder Dienstleistungen sind die Städte Bremervörde und Rotenburg (Wümme) nur wenige Autominuten entfernt. Familien profitieren von der Nähe zu Schulen und Kindergärten, die eine gute Bildung für Kinder gewährleisten. Zudem gibt es in der Umgebung verschiedene Freizeitmöglichkeiten, darunter Sportvereine und kulturelle Veranstaltungen, die das Gemeinschaftsleben bereichern. Die Verkehrsanbindung ist ebenfalls vorteilhaft: Über die nahegelegenen Bundesstraßen erreichen Sie schnell größere Städte sowie Autobahnanschlüsse, was sowohl für Pendler als auch für Ausflüge ideal ist.
STADIUM
Kapitalanlage mit viel Potenzial
ca. 175 m² • 8 Szobák • 299.000 EUR
Szolgáltató
- Volker Dallmann & Sandy Dallmann
- Shop Stadium
- Kehdinger Straße 13
- 21682 Stade